贷款还清拿房产证流程,经营贷抵押房产200万月30年还清 _生活百科

拥有自己的房子是很多人的愿望。在房价高的情况下，大多数人会选择贷款买房。贷款买房需要很多材料，流程繁琐。很多贷款买房的人更关心贷款还清后需要办理什么手续。贷款还清后多久可以去银行注销房贷？以下是《房猫找房子》编辑部了解到的相关信息的简要总结。让我们看看！

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【贷款还清拿房产证流程,经营贷抵押房产200万月30年还清】1.还清购房贷款后需要办理哪些手续？
1.购房贷款还清后，第一步是到贷款银行办理手续，取得房屋的其他权证。银行将在其他权证上加盖公章，并写出注销意见。注销意见包括贷款已还清、抵押已注销等字样。
2.第二步，产权人本人携带原产权证、其他权证和身份证到当地房产住房保障和房产管理局抵押部门办理抵押注销登记。
3.需要注意的是，产权证上有多个姓名的，至少要有一个产权人在场，并携带其他产权人的身份证原件。有未成年人姓名的，监护人应当携带监护人身份证明。
如果在贷款期内已经办理了房产证，只需持银行注销单、其他权证、身份证到行政服务中心房管办窗口办理即可。如果你还没有房产证，在还贷后拿着银行的注销单到房管局窗口注销，然后办理房产证。
需要携带以下资料：
1.产权人和共有人的身份证或户口簿复印件、户籍证明和私人印章
2.采购合同(原件)
3.有一份契约副本
4.购买发票和复印件
5.门牌和复印件
6.结婚证及复印件或未婚证明。
二、房贷还清多久后可以去银行注销房贷？
1.一般情况下，在还清贷款后1至2周内可以取消抵押。如果借款人的财产处于按揭还款过程中，在贷款还清前不能用于按揭贷款，因为借款人办理按揭贷款时，房产证已经抵押给银行，在贷款还清前财产属于银行。没有房产证，借款人无法办理抵押登记手续，无法办理抵押贷款。
2.如果借款人还款能力强，工作收入稳定，个人信用良好，可以再次向银行申请信用贷款。在这种情况下，贷款金额约为借款人月收入的5-10倍。
3.根据有关规定，银行要求借款人上月还款金额加上当月还款金额之和不得超过家庭总收入的50% 。如果借款人负债率过高，再次申请贷款会更加困难，具体情况需要借款人根据自身实际情况考虑。
4.如果借款人不能再次向银行申请贷款，大多数人会试图通过民间借贷机构再次申请贷款。相比银行贷款，民间借贷机构的要求更加宽松。只要借款人有足够的还款能力，基本可以申请贷款。

贷款还清拿房产证流程,经营贷 抵押房产200万月30年还清

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