房贷想一次性还清怎么还,贷款1年后一次性还清 _生活百科

虽然房子对一个家庭来说很重要，也是一个安全的地方，但买房并不容易。特别是对于一些年轻人来说，买房真的很难，因为这些年轻人发现自己的存款根本不够买房，月薪也不够还贷，所以这些年轻人很着急，怎么买房呢？
贷款买房

文章插图
的确，现在买房真的太难了。在各种条件的影响下，我国房价一路飙升，部分三四线城市房价已达到万元以上。看到这种楼盘价格，大家都很气馁。我们的收入只有三四千，两个月的工资也不够买一平米。什么时候才能真正买房？为了实现这个愿望，有些人甚至去银行借钱。
贷款买房
在得知自己的孩子想借钱买房后，有些父母可能会不同意，因为这些父母总觉得向别人借钱不好，银行利息很高，所以这些父母不希望自己的儿子承担所谓的“贷款” 。然而，这已经成为大多数人的选择。大多数人买房的时候，不会选择全款买房。毕竟大家根本拿不到钱。这个时候，按揭买房是最合适的选择。
买房前需要自己准备首付。首付付给开发商后，我们可以向银行贷款买房。虽然这样可以拥有一套房子，但是我们发现银行利息太高，还房贷的时候银行利息可能占本金的1/3 。其实这也不算过分。一个网友问了大家一个问题。如果我们向银行借85万，30年还清，还多少？
30年按揭

文章插图
02还款方式
其实这个答案不一定准确，因为每个地方的房贷利率和还款方式都不一样。在这两个条件的影响下，每个人的还款金额是不一样的，所以下面的回答仅供你参考。众所周知，房贷利率不同，有的利率很高，有的利率更合适。今天我们就以5.45%为例，看看我们要还多少钱。
等额本息：
先等额本息算一下。假设大家向银行借85万，30年还一次，那么大家需要向银行支付877，847.07元。在支付这笔钱的过程中，每月还款金额约为4799元，银行贷款必须在支付30年后才能还清。
每月还房贷

文章插图
平均资本：
如果用平均资本来还房贷，你会发现第一个月的还款额比较高，虽然是逐月递减，但是前期压力很大，但也是有好处的，就是可以还少量的钱。如果贷款30年，这30年需要向银行支付696，805.21元，但第一个月需要向银行支付6221元左右，比上述方法少18万左右。
px;">看完这种利息支付方式后，一些在银行工作的人员表示，有些人实在是太傻了，这简直就是白给银行送钱。为此银行工作人员向大家传授了小秘籍，不仅能帮大家减轻还款压力，还能少还一部分利息。
一、减少贷款年限
虽然减轻年限对大家来说压力比较大，但当大家仔细计算时，会发现可以少还一大笔钱。如果大家想贷款30年，那么不妨把这个数字改为20年，或者是25年。在这减少的几年里，大家就可以少还一大笔的房贷，把积攒下来的这笔钱，用作他处。不过这会给大家带来一定压力，毕竟增加贷款年限，每月要还的金额会减少。
可当大家减少年限时，每个月要还的金额会增加，但最后会少还一大笔。从这方面考虑，还算比较合适，只是大家要根据自己经济实力制定。
二、提前还款
当你向银行贷款时，你或许会认为这笔钱必须要30年还完，因为当时签订的协议就是30年，所以大家会傻傻的还上30年。其实这种做法是错误的，当你购买完房子后，可以留给自己几年休养生息的机会，等到过完前几年后，大家就可以提前还款了。提前还款不仅可以一次性付清，还可以减少之后的利息，让你少还一大笔房贷。
不过什么时候能提前还款，大家一定要咨询清楚，否则错过最佳时间，还是要拿一大笔钱的。
【房贷想一次性还清怎么还,贷款1年后一次性还清】看完以上介绍后，你知道房贷是怎么计算的了吧？虽然大家总感觉贷款买房可以减轻自己压力，但贷款买房会让你多还一大笔钱。尽管如此，我们还是要贷款买房子的，毕竟现在房价太高了，我们的收入远远低于房价，为了能买上房子，贷款就是首选。不过在贷款时，大家一定要考虑清楚，也要仔细观看协议规定，否则你就是白白给银行送利息，还要多送一大笔。