奶茶店开在什么位置比较好新手开奶茶店怎么选址 _生活百科

关于茶叶店的选址，业内一直有一个很大的分歧，就是究竟是选择“好地段”高价还是“大面积”低价？

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了解这个问题也是衡量茶店投资者经营眼光的重要标准。虽然观点不同，但在茶叶店选址上还是有一些规律可循的。
1.选址要有前瞻性，避免政策变动对门店有影响
不是所有的“黄金地段”都有钱赚。有时，当市政规划发生变化时，繁忙的地点可能会成为孤独的地方。因此，计都在选址时会把眼光放远些，多了解该地区将来的规划发展.除了市政规划外，还需要注意该地区同行竞争的情况；附近现有哪些竞对，未来可能会遇见哪些同行。
计都在协助加盟商选址时，会调查政府最新的土地规划；避免后期施工造成的性能损失，以及顾客到店后的消费体验。尽可能为加盟商选择高品质的店铺，帮助加盟商快速收回成本，提高投资回报率。
2.注意奶茶店租金性价比，预估租金占收入的比例
不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面租金会相差很大，有时甚至十倍以上。
假设你的目标店是圆心，半径10公里的区域交通是否方便，到店需要多长时间，是否需要换乘公交。这些都是我们选择网站时需要考虑的。
对于奶茶创业者或加盟方来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问
题。比如，对月收入在2万元左右的奶茶店，其月租金在3000～5000元比较合适，能保证一定的毛利率。若是盘点下来收入不高，租金占了一大半比例，店开着自己也不开心。
【奶茶店开在什么位置比较好新手开奶茶店怎么选址】3. 多渠道找商铺，奶茶店选址不将就
现在有许多奶茶店经营者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“2∶8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80% 。
为了保障加盟商在后期能更好的运营门店，豆吉会帮助其找优质店铺。据统计，全国每天就有30家奶茶门店开业，在奶茶业竞争激烈的状况下，好的店址也所剩不多，选店铺的方法也多了起来。
豆吉店面标准如下：
1、门面开口不低于3米
2、总面积不低于20平方
3、有独立的门头
4、空高不低于3米
5、必须有独立来水和排水系统
6、用电量不低于25千瓦
7、总空开和电表需要100A
豆吉选址标准如下:
1、写字楼附近、交通枢纽附近
2、大型商圈、校区集中点
3、商业步行街、大型住宅区等
用这种有奖发动外援寻店的方式，极大的提高了选址的速度。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。
4. “拼单”租商铺，经济又实惠
目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。
不过，这种情况是可遇不可求的，有一定的运气成分。要么你是几个好朋友开店开到一起去了；要么是和附近的商家达成统一战线，和商铺老板去杀价。
5. 留意门店客流量，观察周围的顾客类型
最后，强调一下人流量。
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。
不光是人流量要大，还要观察人流量中哪些是属于你的客户群体。小学早晚人流量大，这里面买你奶茶的又有多少呢？目标客群与门店附近的人流是否达成一致，是我们选址中要考量的重要因素。
豆吉的主要客群是以00、90后为主的年轻女性，选址类型涉及大学校园、写字楼、步行街等。尽量将门店开设在目标客群经常活动的地方，增强大众对豆吉品牌的熟悉度，方便顾客随时进店消费。

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