房产证可以在外地银行贷款吗,用房产证贷款哪个银行比较好 _生活百科

在生产生活中，人们不可避免地会遇到资金周转的问题。需要的资金量不高，有些人会选择直接向亲戚朋友借钱，但如果资金缺口比较大，就会向银行申请贷款。在银行的众多产品中，房贷房产证贷款额度相对较高。在借款人合格、抵押物质量较高的情况下，抵押房产许可贷款可达房屋评估价格的70%，担保公司的协助可更高。但由于房子价值高，办理抵押产权证贷款自然更为复杂。上海房贷房产证贷款怎么借？攻略准备好了，请检查！

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上海抵押房产证贷款怎么贷？
申请上海房贷房产证贷款，首先要选择合适的银行和方案，然后询问相关条件和资料，确定自己的条件和资料齐全后，再按照流程去银行申请贷款。
上海抵押房产证贷款的条件：
银行将审查借款人的信用信息、工作、经济收入、负债比例等方面。如果借款人在这些方面能够满足银行的贷款要求，成功办理贷款的几率会很高。借款人信用信息两年内逾期不超过6次，连续逾期不超过3次。
工作合法，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。负债率不超过50%，个别银行的负债率可放宽至70% 。此外，借款人应在18至65岁之间，年龄过大或过小不能贷款。

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上海抵押房产证贷款的资料：
贷款目的不同，借款人需要提供的信息也有很大不同。个人消费，需要提供的信息比较简单，主要包括借款人及配偶身份证、户口本、收入证明、个人消费对应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
对于公司的经营，借款人不仅应提交基本的个人信息，还应提交企业的相关信息，包括三证、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、最近一年的年度财务报表、最近六个月的财务报表和资产证明。

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上海抵押房产证贷款的流程：
1.选择合适的银行
众所周知，银行贷款利率低，安全可靠。但是审批速度和贷款门槛也是一个严重的伤害。当然，不同的银行在贷款要求、利率等方面是有差异的。而且审批速度也不一样。因此，选择合适的银行申请贷款在整个过程中起着重要的作用。选择银行后，借款人可以提交银行要求的信息。
2.初审
在这个阶段，借款人只需要等待银行的审批结果，银行会对之前提交的基本材料进行初步审查，看看是否符合要求。如果发现有遗漏的材料，银行会要求借款人填写。同时，开展房地产评估。通常要求银行到指定或认可的评估机构进行房屋价值评估，评估机构会收取评估费用。不同的鉴定公司有不同的收费标准，不同的地区有不同的收费标准。
3.审批贷款，签订合同
银行会根据之前提交的材料和评估报告重新审核。此时是贷款审批的分水岭，银行会直接拒绝不合格的借款人。对于符合条件的借款人，银行将确定贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。借款人确认后，即可签订合同，办理抵押登记。一切手续办好后，借款人可以等待银行贷款。
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