官方:今年不扩大房地产税改革试点,房地产税怎么征收

房地产税是重点的税收改革制度 , 针对房地产税的目前形式就是没有普及到全国 , 只在一些重点城市进行试点改革 , 在试点改革成功后才会在全国普及适用 , 房地产税对于抑制房价快速上涨有一定的作用 , 因此很多人都比较关注房地产税的最新消息 , 近日 , 官方也直接表示了今年不扩大房地产税改革试点 , 那一般房地产税怎么征收?下面一起来看看吧 。

官方:今年不扩大房地产税改革试点,房地产税怎么征收

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官方:今年不扩大房地产税改革试点近日 , 有采访人员就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人 。有关负责人表示 , 房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行 , 一些城市开展了调查摸底和初步研究 , 但综合考虑各方面的情况 , 今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件 。
官方:今年不扩大房地产税改革试点,房地产税怎么征收

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房地产税怎么征收按照国际经验有三种征收方式:一是按照价值 , 就是房子的市场价值 。二是根据房租 , 房屋出租能值多少钱 。第三个办法是按照单位 , 就是按套 , 一套征多少钱 。实际上按套、按单位征收房地产税这个办法多用在前苏联和东欧国家 , 这种征收方法并不科学 。根据中国的国情 , 人口多 , 地域辽阔 , 而且区域之间差别较大 , 按照房子的市场价值计税 , 实际上是不二选择 。所以房地产税可以设计成两个部分 , 一部分是国有土地的地租 , 一部分是公共服务的税 。
买房之后 , 房子的市场价值是波动的 , 尤其是经济好的时候 , 房地产一定是升值的 , 主要体现的是地价升值 。所以按价值征收 , 就是按照当年当地的市价 。另一方面 , 辖区内政府为民众提供公共服务 , 征收相应的公共服务税 , 即收益税 , 公民所享受的收益与税收是相匹配的 。这部分公共服务 , 即公共安全、市政建设、基础教育、医疗卫生四大块服务都提升一个水平的话 , 综合每年的物价指数 , 所需要的财政投入基本上是稳定的 。这部分税收的征收就可以按照以支定收 , 就是需要多少钱就去征多少税 。
所以房地产税的征收 , 应当根据房地产的当年评估(市场)价值 , 施用辖区统一税率 。税基尽可能宽 , 税率以支定收 , 压至最低 , 起始约为0.1%-0.5%的实际税率 。当房价上涨很高 , 那么税基也就扩大了很多 , 而所需要的公共服务支出大致稳定的时候 , 税率一定是往下降的 , 对于业主来说 , 缴纳的税金每年来讲也是差不多的 。
【官方:今年不扩大房地产税改革试点,房地产税怎么征收】
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房地产税对老百姓有什么影响1、可能会对房价造成一定的影响 , 那些手里靠多套房投资的人 , 特别是手握空置房的 , 肯定是要急着出手的;
2、降低炒房现象 , 房地产税的实施会让部分炒房客知难而退 , 因为多一套房在手上就意味着每年都会有相应成本增加 , 所以部分炒房客不敢贸然进行囤房、炒房了;
3、对于租房一族来说房租会有所上涨 , 因为当手上有多余房子的时候 , 房地产税意味着房东的成本会增加 , 那么这笔钱自然房东会算到租客身上;
4、市场出现大量抛房出售现象 , 因为当房产税推出后 , 手上有多套房的人 , 持有成本会增加 , 在难以转嫁给租客的情况下 , 就会考虑将手中的房产抛出 , 以此减少自己的成本 , 与此同时 , 随着二手房的抛售增多 , 新盘市场也会有所减少 , 甚至大批量的房子出现 , 供大于求 , 房价下降是必然趋势 。
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