房贷在哪个银行做比较好,买房贷款哪个银行好一点

摘要:购房者;买房;抵押;银行;开发者;抵押利率;信用调查;个人住房;中国工商银行;农业银行
年底是买房的好时机,90%的购房者需要贷款帮助买房 。
随着时代的发展,购房者在选择贷款银行时有了更多的选择,不再局限于五大国有银行,有很多股份制银行可供选择 。
贷款买房你会选择什么样的银行?
01国有银行还是股份制银行?
在,根据荣360数据研究所发布的《主要上市银行个人住房贷款报告2018》数据,与中国建立外交关系的6家国有银行和农业综合企业占全国个人住房贷款余额的70%以上 。
统计范围内8家股份制银行个人住房贷款余额合计只有3.96万亿元,相当于中国农业银行第三,但股份制银行与国有银行不同,对个人住房贷款的依存度相对较低 。

房贷在哪个银行做比较好,买房贷款哪个银行好一点

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大多数人的选择还是国有银行
那个国家还有很多银行 。如何选择?
2018年发放个人住房贷款最多的银行是工行,其次是建行、农行、中行、邮储、交通银行;
2018年,个人住房贷款占贷款总额比例最大的是中国建设银行,其次是工商银行、邮政储蓄、中国银行和中国农业银行 。
根据数据,如果你买房并贷款,利率几乎是一样的,从开发商角度来说,开发商与国有行合作比较多;从购房者来说,房贷周期比较长,选择国有行更加有保障 。.
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02除了选择可靠的贷款银行,买家更关心贷款利率 。
众所周知,自今年10月以来,抵押贷款利率发生了很大变化:
优先考虑工行、建行
简单解释一下,基准利率是
央妈说了算的,央妈说高就高,说低就低 。
但是LPR是以中期借贷便利(MLF)为基础,加减点形成最终的报价,加减点完全由市场决定 。

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11月20日,5年期LPR报价下调了4个基点,仔细一算,百万月供每个月也就少个三十几块钱,购房者可能会觉得有些失望 。
但是我们应该用长远的眼光来看,未来基准利率可能会退出历史舞台,LPR在改革之后有明显的下调趋势,再加上LPR的基础MLF也在不断下调,可以判断,未来利率将是一个长期下调的过程 。
长远来看,购房者的月供压力还是会不断减轻的 。
贷款利率新规之后,办理房贷需要注意以下几点:
  • 选择利率低的银行
开发商一般都有几家合作的银行,从这几家银行中选择利率低一家的话,不仅利率上有优势还能比较快的获得贷款审批,因为与开发商合作的银行,也想尽快回款 。
  • 可与银行协商约定利率重定价周期
利率重定价周期和调整方式应该在贷款合同中明确,周期最短为1年 。

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举个例子:
A在签购房合同时,和银行约定以1年为重定价周期,那第一年LPR就以签合同时的值为参考,一年到期后如果LPR有降低,之后一年就可以选择最新的参考值来执行 。
  • 保持良好征信
这点不管利率怎么变,始终很重要 。
如果征信不是特别好,利率的加点系数可能会更高 。
【房贷在哪个银行做比较好,买房贷款哪个银行好一点】这个时候买房,到办贷款的时候差不多就是新的一年了,年初银行贷款额度充足,审批也会比较容易,如果选择发工资的银行办理房贷,拿工资卡作为房贷卡,在银行流水上会更有优势 。