无论是买新房还是二手房,都会遇到这个环节,网上签约,简称网上签约 。这个环节是房地产管理部门为了杜绝一房二卖的风险而强制要求的 。一旦网上签约成功,同一套房不能再生成买卖合同,也不能再卖给别人 。这有效杜绝了私人签约的混乱,使整个房地产交易更加透明 。
【网上签合同时约定的房屋价格 网签价是怎么计算的】有一个与网上签约有关的重要概念,那就是网上签约的价格 。网上签约时约定的房价,无论是新房还是二手房,都按照网上签约价格征税(网上签约价格大于核定价格) 。比如买一套90平米的普通商品房,契税是网上签约价格的1% 。所以交多少税和网上签约价格有关 。
有关部门发布调整房地产交易契税和营业税的文件 。对于购买家庭第一套房屋的个人(家庭成员主要包括购房者、配偶和未成年子女,下同),面积为90平方米或以下,契税征收时减税1%;面积超过90平方米,契税征收时减税1.5%的税率 。
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