10万贷款需要什么条件,个人怎么在银行贷款10万 _生活百科

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金借给需要的人，并在约定的期限内归还的经济行为。那么去银行贷款的条件是什么呢？怎么处理？法律图会在这篇文章中给你一个权威的答案。
一、去银行贷款需要什么条件
(一) 贷款对象：
1.具有完全民事行为能力的中国公民和享有中国大陆居留权的境外及外国公民；
【10万贷款需要什么条件,个人怎么在银行贷款10万】2.支付首付款(不低于购买总价的30%)；
3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
4.同意以所购房产作为贷款抵押。
(二) 同时具备下列条件：
1、持有合法户口簿(不限于本市)、身份证或营业执照、法定代表人证明或合法居住证、护照，在本市购买开发商指定银行的商品房；
2.在银行开立专用存款账户，存款余额不得低于拟购房屋金额的30%；
3.有有效的采购合同、协议及其他证明文件；
4.同意将购房合同项下的房产作为抵押物；
5.愿意履行贷款合同的所有条款；
6.银行规定的其他条件。
(三) 需出具及提供的资料：
1.居民身份证原件及复印件；
2.房屋认购书原件及复印件；
3.首付款原件及复印件；
4.月出资能力证明，包括个人及家庭收入证明、存款证明(存折或其他有价证券)等。
二、贷款手续是怎样的
(一)贷款所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚时，必须提供配偶的有效身份证、户口本和结婚证；
4.借款人的收入证明(当地工资收入证明或连续半年纳税证明)；
5.房产证；
6.担保人(需提供身份证、户口本、结婚证等。)
(二)注意的问题：
1.贷款只能以抵押物进行，贷款期间的贷款金额和利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，能够支付每月贷款本息；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男性年龄贷款期限不超过65岁，女性年龄贷款期限不超过60岁；5.进入征信系统黑名单的客户不能申请贷款；贷款需要支付律师证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。
三、银行贷款的具体流程
(一)向银行申请贷款，
(二)接受银行委托后，对抵押财产进行价值评估，并根据评估价值核定贷款金额；
(3)开立个人活期存款账户、签订借款合同等。
(四)办理房地产抵押登记；
(5)银行贷款