我以前总是说没生意 。今天我们来谈谈一些富有成效的小企业 。适合有一点闲钱的朋友投资 。
大家都知道酒店是赚钱的 。但是开酒店繁琐又费钱 。
今天我要讲一个轻资产的安全酒店游戏 。几万块钱可以逐步开酒店 。
先说模式 。在繁华地段租一层楼或者十几个房间 。每两年签一次,投资装修 。58,去市场,团购网租出去 。
【开宾馆赚钱吗 开一个小宾馆需要多少钱】装修用壁纸,配套设施,洗衣机,冰箱,空调电视等 。营造家庭氛围 。
以日租为主,以月租为主 。
因为物业再好也会空置,因为楼层越高,别人越不愿意以同样的价格购买 。不方便 。但做酒店没什么不好 。地板很高,你可以看到夜景 。
这在地产界叫整体托管 。
可能有朋友说过,你不是轻资产 。租几十套房子 。
仔细听我说 。
传统开店,地段很重要,地段决定人流和客流 。很多人投资开店,几十万人投资 。带上枪,做个活动,觉得会有生意 。其实这是很不对的 。
很多人没有经营经验,眼里不准,开的店也不一定能熬过试营业,也因为生意惨淡倒闭了 。我以惨淡的方式结束了创业的梦想,以惨淡的方式回去工作 。
在做广告的这些年里,我见过很多这样的人 。
以整个托管为例 。如果是你你会怎么做?看到好楼,吃一层你觉得好的?
永远记住这句话,你认为的对的不是对的,市场认为对的才是对的 。
如果是我,我先在网上发布信息 。如果有一天这个地段有二三十个人打来电话,我就租 。30人以上可以租两间房装修经营 。
因为有这样一个测试,你会在没有成本的基础上找到最好的位置,开店就能稳定盈利 。
30人咨询是房地产托管的分水岭,因为在商业上,都说能拿最好的,你就能拿最好的 。不是所有咨询的人都会租你的房子 。所以你得结巴 。
测试成功后,先把一个房间投入运营,等业务做好了再做下一个,逐渐扩大 。
而不是整个投资,那里一大半的房间都是空的,烧房租 。
可以按月租,也可以按日租 。如果位置好,利润率可以达到80%以上 。
公寓酒店的优势是资产轻,选址可选,资金提取快 。
只要周边交通方便,位置好,安静私密,性价比高,就不会担心生意 。
日租的好处是拆零件 。位置好,酒店太贵,太吵 。小酒店不喜欢 。食品是中间市场 。单价为300—600元 。12点前入住,第二天中午12点退房 。
这是北京朝阳区一个90平米左右的房间的月租 。不要那么优秀 。单人房50平米以内 。
你听说过情人电影院的包房吗?
如果你在公寓酒店安装私人影院设备 。它将比传统的私人影院有优势 。因为性价比高,私密,装修好,更有特色 。可以吸引很多已经工作过,有环境要求的情侣 。
带你去看电影给了他们相处的借口 。
好了,今天就到这里 。如果你了解你的朋友,你就会知道 。祝大家生活愉快 。再见 。
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