园林招标需要什么资质园林勘察设计招标 _园林勘察设计招标

政府招投标的项目-按工程勘察设计收费标准(2002年修订本)园林设计该如何取费？
一般情况下，政府招标项目的设计费应以《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》中的规定为基础。但是公式和计算过程太复杂。我们的经验是，可以按照工程总造价的3.3%来简化设计费的计算。至于根据项目设计的复杂程度和难易程度来确定的上浮率和下浮率，需要和业主具体谈，即3000万*3.3%*上浮/下浮。
勘察设计招标前期资料用规划意见吗？
对于那些想进入房地产开发项目的公司，对房地产开发流程有一个初步的了解，下面简单介绍一下房地产项目的行政审批流程。一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分为以下三个部分。\ r\ n\ r\ n第一部分房地产开发公司的筹建\ r\ n\ r\ n在报行政机关批准前，房地产开发公司应办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对拟建项目进行研究并编制报告，附详细的规划设计参数和效果图，并保证开发资金充足。\r\n\r\n第二部分：行政审批\ r\ n\ r\ n根据我国现行的法律、法规和规章，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：\r\n\r\n1)选址定点；\r\n\r\n2)审核总平面图，确定规划设计条件；\r\n\r\n3)初步设计和施工图审查；\r\n\r\n4)审查规划报告绘图；\r\n\r\n5)施工报告；\r\n\r\n6)建设工程竣工综合验收记录。\ r\ n\ r\ nI 。选址定点阶段。\ r\ n\ r\ n在此阶段，通常会处理以下事项：\r\n1 .计委审查可行性研究报告，立项。\r\n\r\n2 。国土资源局应当对土地利用总体规划和土地供应方式进行审查。\r\n\r\n3 .建设委员会关于投资开发项目建设条件的意见。\r\n\r\n4 。环保局办理的生产性项目环保意见书(表) 。\r\n\r\n5 。文化局、地震局、园林局、水利局应对建设项目相关专业的内容和范围进行审查。\r\n\r\n6 。规划署处理项目选址建议。\r\n\r\nII 。总体规划审查和确定规划设计条件的阶段。在此阶段，应处理以下一般事务：\r\n\r\n1 .人防办应当对人防工程布局进行审查。\r\n\r\n2 。国土局办理土地预审。\r\n\r\n3 .公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局审查建设项目相关专业的内容和范围。\r\n\r\n4 。规划部审核总平面图，发布《建设用地规划许可证》。\r\n\r\n5 。规划部门确定建设项目的规划设计条件。\ r\ n\ r\ nIII 。初步设计和施工图设计审查。在此阶段，应处理以下一般事项：\r\n\r\n1 .规划部门应对初步设计的规划要求进行审查。\r\n\r\n2 。公安消防支队对初步消防设计进行审核。\r\n\r\n3 .公安局交警支队会对初步设计的交通条件进行审核。\r\n\r\n4 。人防办应当对初步人防设计进行审查。\r\n\r\n5 。国土资源局进行用地预审。\r\n\r\n6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等有关部门应当对初步设计的相关专业内容进行审查。\r\n\r\n7 。建设委员会将发出初步设计答复，并审查初步设计批准文件的要求。\r\n\r\n8 。建委对施工图设计文件进行政策审查，并根据业主单位意见出具技术审查委托通知书。\r\n\r\n9 。建委根据施工图设计文件审查机构出具的《建设工程施工图设计文件审查报告》，出具《建设工程施工图设计文件审查批准书》。\r\n\r\n四。规划施工图审查阶段。在此阶段，将处理以下一般事务：\r\n\r\n1 .公安消防支队进行消防设计审核。\r\n\r\n2 。民防办公室对民防设施进行审查。\r\n\r\n3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局应检查
\ r\ n\ r\ nVI 。商品房预售许可阶段。此阶段办理以下一般事项：\ r\ n\ r\房地产管理部门办理预售登记，发放《建设工程规划许可证》。企业申请开发《建筑工程施工许可证》时应提交以下文件(复印件)和材料：\r\n\r\n1 .以下文件：\r\n(1)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\r\n\r\n(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；\r\n\r\n(3)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。\r\n\r\n2、《商品房预售许可证》及开发企业资质证明；\r\n\r\n3 .工程建设合同；\r\n\r\n4 。商品房预售方案。预售方案应说明位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付后的物业管理等。并应附上。
商品房预售总平面图、分层平面图。\r\n \r\n七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项： \r\n \r\n1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。\r\n \r\n2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。\r\n \r\n3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。\r\n \r\n4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。\r\n \r\n \r\n \r\n第三部分房地产项目权属初始登记阶段\r\n \r\n1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。\r\n \r\n2、开发商应提交材料： \r\n \r\n（1）申请书；\r\n \r\n（2）企业营业执照； \r\n \r\n（3）用地证明文件或者土地使用权证； \r\n \r\n（4）建设用地规划许可证；\r\n \r\n（5）建设工程规划许可证；\r\n \r\n（6）施工许可证；\r\n \r\n（7）房屋竣工验收资料\r\n \r\n（8）房屋测绘成果； \r\n \r\n（9）根据有关规定应当提交的其他文件。\r\n \r\n以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。【园林招标需要什么资质园林勘察设计招标】不用招标的市政园林绿化设计工程根据《中华人民共和国招标投标法》第六十六条：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第九条：除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：需要采用不可替代的专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设、生产或者提供；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；国家规定的其他特殊情形。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（3 号令）第八条：建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。根据《工程建设项目施工招标投标办法》第十二条：需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由本办法第十一条规定的审批部门批准，可以不进行施工招标：涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；法律、行政法规规定的其他情形。根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第四条：按照国家规定需要政府审批的项目，有下列情形之一的，经批准，项目的勘察设计可以不进行招标：涉及国家安全、国家秘密的；抢险救灾的；主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的；技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于三家，不能形成有效竞争的；已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性的。工程勘察设计通过在国家规定收费标准下浮的方式使合同价低于50万元，而避免招标，是否违法？不违法。但是不能把一个项目肢解成若干个小于50万元的项目。设计合同执行后不能以增加设计内容而增加设计费。个人想承包政府绿化招标工程，需要怎样流程？不可以竞标，找关系也没用。根据《中华人民共和国招标投标法》中第十八条明确规定：招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。政府工程都是需要走公开招投标的，如果没有营业执照是发出参与投标。扩展资料：日前，住房和城乡建设部下发通知，要求开展房屋建筑和市政工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题专项清理，严厉打击招标投标过程中存在的规避招标、串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为。通知要求，各地住房城乡建设主管部门要对2011年以来新开工、投资额500万元以上的政府投资和使用国有资金的房屋建筑和市政工程项目进行排查，检查处理工程项目涉及的施工、监理、勘察设计、招标代理等单位和个人在房屋建筑和市政工程建设中存在的挂靠借用资质投标、违规出借资质问题。清理内容包括：1.无资质证书的企业、个人或者有资质证书的企业通过各种途径和方式，利用其他企业的资质及名义投标或承接工程。2.通过出让、出借资质证书或者其他方式，允许其他企业或个人以本企业名义投标或承接工程。3.按照房屋建筑和市政工程建设相关文件规定，可以认定为挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。各地住房城乡建设主管部门要结合打击围标、串标、转包和违法分包行为，通过监督检查、群众举报、媒体报道等渠道发现问题和线索，集中查处一批违法违规案件，严厉打击房屋建筑和市政工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。特别是对国有企业挂靠借用资质投标、违规出借资质收取“管理费”等问题，要坚决查处，不仅要依法依规对企业进行处罚，还要严肃追究企业有关负责人和行政监督部门的责任，要深挖细查违规行为背后的腐败问题。参考资料来源：百度百科-中华人民共和国招标投标法参考资料来源：人民网-挂靠借用资质投标和违规出借资质将被严打黑龙江省建设厅工程勘察设计收费标准园林专业等各专业好像是2002年的。工程勘察设计收费管理规定发布单位：国家计划发展委员会、建设部计价格（2002）10号第一条为了规范工程勘察设计收费行为，维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，制定本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》。第二条本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。第三条工程勘察设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有权自主选择勘察人、设计人，勘察人、设计人自主决定是否接受委托。第四条发包人和勘察人、设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩序，接受政府价格主管部门的监督、管理。第五条工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。第六条实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或《工程设计收费标准》计算，除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20％。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的工程勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。第七条工程勘察费和工程设计费，应当体现优质优价的原则。工程勘察和工程设计收费实行政府指导价的，凡在工程勘察设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和勘察人、设计人可以在上浮25％的幅度内协商确定收费额。第八条勘察人和设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。第九条工程勘察费和工程设计费的金额以及支付方式，由发包人和勘察人、设计人在《工程勘察合同》或者《工程设计合同》中的约定。第十条勘察人或者设计人提供的勘察文件或者设计文件，应当符号国家规定的工程技术质量标准，满足合同约定的内容、质量等要求。第十一条由于发包人原因造成工程勘察、工程设计工作量增加或者工程勘察现场停工、窝工的，发包人应当向勘察人、设计人支付相应的工程勘察费或者工程设计费。第十二条工程勘察或者工程设计质量达不到本规定第十条规定的，勘察人或者设计人应当返工。由于返工增加工作量的，发包人不另外支付工程勘察费或者工程设计费。由于勘察人或者设计人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承担赔偿责任。第十三条勘察人、设计人不得欺骗发包人或者与发包人互相串通，以增加工程勘察工作量或者提高工程设计标准等方式，多收工程勘察费或者工程设计费。第十四条违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第十五条本规定及所附《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》，由国家发展计划委员会负责解释。第十六条本规定自二00二年三月一日起施行。

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