转让店铺给别人要注意什么（怎么转店最为迅速 _要注意

转店往往是无奈之举，除去生意不好外，很多时候也会因为各种私人原因，导致无暇顾及店铺，被迫转让。
转让往往意味着会承担一部分损失，通常越早转出，止损越快，既可以减轻自身负担，又可以迅速投入下一份事业中，避免之前的事情给自己留下一个不可磨灭的阴影。
那么怎么转店最为迅速呢？

文章插图
1、摆脱心理束缚【转让店铺给别人要注意什么（怎么转店最为迅速】转店首先要做的第一件事情就是端正心态。
很多老板把转店当做赚钱的一种方式，企图把自己之前在店中的投入全部通过转让费赚回来，这显然是不现实的，这就好比新家具和二手家具的区别，质量再好的家具，看起来再新，只要是二手那么就会折价销售，转让也是这一道理。

文章插图
另外就是租金方面的争议。有些店铺情况比较特殊，租的时候在繁华地段，但突然开始修路或者修地铁，短则数月，长则半年，本来百元每平米的房租骤跌至几十元，而且还不怎么受人欢迎，店主肯定心里难以接受。

文章插图
这时必须要认清现实，如果想要快速转店，就不要被侥幸心理阻挠，碰到合适机会果断出手。店铺每在手中多待一天，都会给自己造成额外损失，高额的租金和物业费用都在让资金从自己指尖流走。
除此之外，还有一种心理也会给自己招来不必要的麻烦。
有极少一部分人在转店时，在面对开店新人时，往往会虚报价格，觉得新人不懂行，多赚一点是一点，这种后来就变成了隐患。

文章插图
新人固然没经验，但并不傻，一旦发现合同或者交接时存在“陷阱”，必然会产生争执，这样即使不产生法律问题，也会因此搅黄这次谈判，让自身口碑受损，给之后成功转店带来太多不确定因素。
所以设定转让费和租金，也要符合市场规律，不可因为主观因素，肆意修改或者制定价格，更不可抱有侥幸心理企图再发一笔，这样转店，必然是难上加难的。

文章插图
2、让铺子不要冷下去转店时，店铺尽量保持正常运转，该有的营销活动还要有，顾客来了依旧把服务做到位，这样的目的也是为了把店铺快速转出。
店铺经营中，有时也会有些风水迷信的因素，一家店铺如果长时间没客人，或者直接关门大吉，找店老板过来看店，就会觉得冷冷清清，对于是否这家店能够经营好，心里自然也会多几分犹豫。

文章插图
这就和看人一样，如果一个人看起来非常健康，精神饱满，他告诉别人自己曾经是运动健将，那么可信度必然是很高的，哪怕他是在说谎；换而言之，如果这个人，躺在病床上，手脚不便，脸上气色很差，他告诉你他是职业运动员，那么人们也会有几分保留意见的。
除非因为地段确实很差，生意实在做不好外，大多数情况下，店铺还是应该保持一个积极向上的态度的，这样无论是顾客进店，还是其他人来考察店铺，接手店面，看到店里暖融融的气氛，不免还是会多了一些信心的。

文章插图
至于那些完全是由于私人原因，不得不转店的人更应该经营好自己的店铺。因为自己的转店原因本来就不是生意不好做，反而店铺生意很好，这点一定要让别人清楚的看到，其一是为了让别人对于你的转店原因信服，其二是为了能够转出更好的价格，最理想情况下甚至可以转出比原本租金还要高的价格，这样自然皆大欢喜。
经营好自己店铺，并不是制造一种假象去欺骗找店客户，而是为了更好的展示自身的优势所在，让自己能够更加主动，对于找店客户来说也能够更好的评估自己接手店铺后的前景，无疑这是一种皆大欢喜的局面。

文章插图
3、保养好自己的店铺很多老板，转店原因确实是无空打理店铺，所以导致店铺不得不转出，店铺确实得空着。
但这绝不意味着，店铺就应该弃之不管，如果想要顺利转出店铺应得的价格，并且不耽误时间，尽快被人接手，那么保养是非常重要的工作。

文章插图
不仅平时生意还不错时要保养好店铺，转店时也要注意这些细节。比如店铺内的卫生还是要定期打扫的，尤其是注意门前不能堆放垃圾，厨房内的设备一定要做好防尘防污和保养措施，断水断电工作不能有遗漏，涉及到安全问题的，比如防火和防漏气更不用说，必须严格按照规定做好。

文章插图
好的店铺，给人的感觉，一定是整洁干净的，正如“见字如见人”的道理一般，保养良好的店铺，也会给找店的老板一种耳目一新的感觉，自然也会促进成交，对于转让费和租金的价格也会多几分认可。
在激烈的竞争环境下，早就是比拼细节的时代了，谁把服务做好，态度更端正，就能取得更好的结果，所以保养店铺这种看似无所谓，还要付出额外时间和人力成本的工作，其实在很多时候能够起到决定性作用。

文章插图
4、做好员工的工作店铺转出，员工也不得不改换门庭，或许有时会选择继续留下来，随着下个店主干活，但是更多情况下，会选择重新物色环境，改变一下自己的生活圈子，这点在新一批的90后中尤其明显。
所以在店铺转出时，部分老板会选择店铺转出的最后两天告诉员工，让他们做选择，甚至是直接辞退，避免提前告知影响到自己的生意，这种情况自然是屡见不鲜了。

文章插图
起初自然这种办法屡试不爽，但是时间已久，这样的套路就被识破了。现在的员工碰到这样的情况，理智点会通过合同和其他法律手段维权，不理智的面对突然被解雇的事实，无疑会在店里闹事，这不仅会影响到当下的生意，还会给顺利转店蒙上一层阴影。
找店老板来看店时，结果发现员工在搞维权，那么他对于原来老板的诚信度如何肯定要打一个问号。如果只是多了几道检查手续还好，要是因此干脆放弃了合作那么肯定是最坏的结果。
和员工处理好关系，不仅是平时建立友好关系，还有就是当店铺发展出现瓶颈或者经营困难时，挑选恰当时机进行沟通，这样不只能给店铺减少很多麻烦，站在人情的角度，还能够帮助和自己共事已久的员工工作平稳过度，是一件一举多得的事情。

文章插图
总结做生意本来就是一件追求经济效益和社会价值统一的事情，转店也是做生意的一部分。
设身处地，都为彼此考虑，在合同上做的严谨一些，在人情上多点体谅宽容，把侥幸心理和赌徒心理不要带入转店的交易之中，每一处细节处理妥当，那么快速转店那是必然的结果，并且转出的价格绝对能够达到合理的预期心理目标。