临桂机会33500最新消息,桂林创业大厦现象解读 _生活百科

最近临桂区自然资源局发布了《关于桂林市临桂新区核心区域节点控规修编G4-1、G4-2、G4-3地块规划调整的公示》，有很多亮点。来看看你在乎什么！
【临桂机会33500最新消息,桂林创业大厦现象解读】

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临桂又一片区有将有新发展
根据公告，规划用地位于宏谋大道东侧,临桂区，面积3.38公顷(50.7亩) 。
从位置图来看，项目地块与创业大厦相邻，旁边是桂林市政府和市民广场，所以该区域的位置优势非常明显。

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由于环城水系配套设施缺乏,城市配套设施's整体开发建设的需要，交通's精简机构等。地块规划通过对配套设施、绿地指标、交通组织和市政基础设施的论证，确定了规划调整。
调整内容包括地块编号、用地性质、面积及范围调整,指数调整等。

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根据临桂新区管委会2019年第7次常务会议纪要和2020年两区第11、12次联席会议纪要的相关要求，将原管制条例中的G4-1地块划分为为两块小地块,其中G4-1-1地块拟用于园区配套游船加油站建设(B41为加油站) ，用地规模为0.37公顷。其余土地G4-1-2保留原规划公园绿地性质，调整后面积1.68公顷。
其次，原规划G4-2、G4-3地块并入G4-2地块,土地利用性质由交通设施用地(S4)、商业用地(B1)变更为商业用地交通设施用地混合性质建设用地(B1S4) 。土地面积合并调整为1.33公顷。
c7fa54b419" />此外，原控规中G4-1地块为公园绿地，结合2019年第7次常务会对增加加油站用地指标的要求、2020年第11、12次两区联席会审查规划方案，对G4-1-1地块指标进行重新设定。
G4-1-2地块根据实际建设情况以及《公园设计规范》( GB51192-2016 ) 、《城市绿地设计规范》(GB50420-2007)相关规范要求，拟对绿地率进行调整。
规划调整分别测算机场路、世纪大道、万福路、湘桂铁路围合区域以及规划用地所处15分钟生活圈人均绿地指标，拟调整后，人均绿地面积、人均公园绿地面积均满足《城市用地分类与规划建设用地标准》中人均绿地面积不小于10㎡/人、人均公园绿地面积不小于8㎡/人的标准。

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调整论证内容显示，规划调整新增游船加油站选址考虑该游船加油站主要为完善环城水系配套设施，下一步需在加油站行业发展规划中予以落位。
除此之外更为值得一提的是，根据《桂林市城市规划管理技术规定》(2019）城市建设用地适建范围的相关要求，商业用地(B1）适宜建设社会停车场、库，客、货运公司站场。因此，将规划农贸市场(B1）与交通场站设施-公交场站(S4）合二为一一体设计可行。
新区又一农贸市场将落定
从规划农贸市场区位看，可以确定该市场即为规划建设的临桂宏谋市场。
早在2019年，临桂区人民政府官网上发布了《关于桂林新城投资开发集团有限公司拟建设的桂林市临桂区新中路宏谋市场项目总平面图的公示》。
规划新建的宏谋市场位于锦绣路以北、宏谋大道以东，分为两个地块建设，计划建设地下公共停车场、菜市场及休闲运动场馆等。

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2020年5月下旬，临桂区发展和改革局批复了《关于临桂新区标杆智慧菜市场建设项目建议书》，也包括规划的宏谋市场在内，建设规模为安装农贸智慧系统一项及硬件设备购置于安装调试一套。
农贸市场是一个片区最有烟火味的地方，宏谋市场所在的片区处于临桂新区核心区位，周边汇聚了众多大型居住区以及配套设施。

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项目的建设，将进一步方便临桂居民购物，规范交易，统一管理，同时改善居民生活条件，也将进一步提升临桂新区城市功能品质，对带动周边人气聚集和经济发展具有重要意义。
临桂这些基础配套值得期待
》》》桂林旅游综合医院
桂林旅游综合医院是临桂新区建设的重大项目之一，也是桂林深化医药卫生改革的一项民生工程，同时也是建设桂林国际旅游胜地重要的配套项目之一。
项目占地310亩，总建筑面积为23.2万平方米，床位数为1200张，总投资约9.8亿元，将建设成为一所集医疗、科研、预防、保健、康复、培训于一体的综合性现代化三级医院。同时，还打造以桂林为中心，辐射周边200公里的区域性医疗中心，国际性的旅游医疗保障中心，弘扬祖国医学、未病先治的养生康复保健中心。
项目自2014年底正式开工建设，目前仍在建设中，投入使用时间未定。

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》》》桂林医学院第二附属医院
项目位于临桂区人民路，规划新建一期医技楼、一期门诊、二期学术交流中心、二期教学培训科研楼、三期病房楼、三期医技楼、三期医技楼、一期感染楼。

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》》》宏谋中学
项目位于金山路以东、经二十路以西的五谷村附近，项目用地面积55293㎡，规划办学规模50个教学班2500个学位。宏谋中学总投资达2亿元，是临桂区截止目前资金投入最大的学校，也是临桂城区内第三所公办普通高中。
学校分两期建设，一期已于2019年9月开工建设。将于2021年建成， 2021年秋季学期正式投入使用。

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宏谋中学鸟瞰图
》》》新城小学
项目选址位于凤凰路以东，规划道路以南，新城商务酒店以北， “两馆一院”坐落于学校西南面。规划办学规模为30个教学班，在校生1350人。
学校占地18343平方米(约27.5亩) ，规划总用地面积为18343.1平方米，总建筑面积为21873.28平方米，设置教学楼、实验教学综合楼、学生午托公寓楼、体育馆等，规划地下车库。

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》》》临桂一小新搬迁新校区
项目新址位于临桂山水大道北侧、人民路西侧，于2019年9月开始动工建设。建设工程包含教学综合楼、午托宿舍、教师周转房、食堂及风雨操场、风雨连廊、校史馆等。
学校建成投入使用后，可学校容纳2385人， 53个教学班，每班45人。

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》》》智慧停车项目
为完善临桂区公共停车设施建设，促进临桂区社会经济和公共设施全面协调发展，临桂区人民政府发布了《关于桂林市临桂区停车场建设项目建议书的批复》。
项目建设规模及主要建设内容包括：拟建路外停车场10个，车位共500个；路内停车位4530个。项目在金山市场旁、福邸家园东侧、临桂政务服务中心东侧和桂林医学院第二附属医院内新建停车场共5个（其中桂林医学院第二附属医院2个，其他各1个）。

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