婚后男方买房要加女方名字吗房本上的名字怎么加
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现在结婚大多数都会要求有房子 , 但是房子怎么买就是两个家庭之间的事情了 , 那么男方在买房子是要加女方的名字吗 。房本上的名字怎么加 。
婚后男方买房要加女方名字吗 贷款的房子不需要加上女方的名字 , 如婚后共同还贷 , 离婚时女方可获得相应的补偿 。
【婚后男方买房要加女方名字吗房本上的名字怎么加】婚前财产 , 属于一方所有的财产 , 离婚时 , 另一方无权要求分割 。婚前购买的房子 , 产权就属于婚前购买人所有 。那么婚前男方买房产权就属于男方的 , 结婚要加上女方名字 , 就属于对另一方的赠予 , 离婚时 , 按照共同财产分割 。
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本上的名字怎么加1、在去办理加名字之前 , 夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件 , 并且夫妻双方都要本人到场 。
2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好 , 因为各地的政策有所不用 , 那么收取的费用也就不一样 。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费 , 这些都是现场支付的 , 所以在去办理之前一定要实现准备好金币 。
3、证件上交齐全之后 , 基本上就完成了 , 只需要等待十个工作日 , 就可以来房管局大厅领取新的房产证 , 这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了 。
4、如果你们的房子是贷款买房的话 , 那么还需要去银行办理抵押变更手续 , 这样就不会在今后出现还贷的问题了 。
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婚前和婚后房产证加名字的区别作为房子所有人的一方 , 不论是婚前加名字还是婚后加名字 , 都是自己对房子的一种处分行为 , 如果房子是婚前买的 , 婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱 , 那么房产证上的名字就只有你一个人 。如果房子是你婚后买的 , 就算另一半的名字没有在房产证上面 , 但也是房子的共有人 , 所以如果婚前不加名字 , 就属于婚前个人财产 。
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房产证上加配偶名字费用1、按产权证面积核算公证费每平米40元 。
2、按基准税率全额征收契税 , 由受赠人支付 。
3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1.36元 。
4、房产证上加配偶名字 , 房子没有贷款的 , 可以直接去交易中心 , 支付105元就可以了 , 房子有贷款的 , 要先去银行办理抵押变更 , 然后再去交易中心办理 , 涉及到的费用要视银行而定 , 有的还需要律师鉴证费 。
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