【上海投资,上海创业投资有限公司】公司代码：600647公司简称：通达创业
重要提示
1本年报摘要来自年报全文 。为了全面了解公司的经营业绩、财务状况和未来发展规划，投资者应在上海证券交易所网站和中国证监会指定的其他媒体上仔细阅读年度报告全文 。
2公司董事会、监事会、董事、监事和高级管理人员保证年度报告内容真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个人及连带法律责任 。
公司的所有董事都出席了董事会会议 。
4 .瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)为公司出具了标准无保留意见的审计报告 。
5.董事会审议的报告期利润分配方案或公积金转股本方案
经本公司聘请的瑞华会计师事务所审计，2019年归属于母公司所有者的净利润为18，778，081.94元；公司总部2019年实现净利润10，715，792.47元，加上年初未分配利润97，921，401.27元，法定盈余公积减少1，071，579.25元 。股东可分配的实际利润为107，565，614.49元 。
考虑到公司发展现状和资金需求，公司2019年利润分配方案为：不分配，不增加 。
2.公司基本情况
1家公司简介
2.报告期内公司主要业务简介
公司属于批发行业，2019年实现各项收入1593万元，其中通达贸易销售收入1410万元，经营性物业租金收入183万元 。
公司利润的主要来源是投资和资产管理业务 。报告期公司盈利的主要原因是公司持有的金融资产公允价值变动以及公司转让上海新亚快餐有限公司股权实现的投资收益.
2019年，公司的经营收入主要来自通达的贸易销售收入和公司的经营性物业租金收入 。
行业描述：
由于之前代理品种的分销权被终止，通达贸易的销售收入大幅下降 。2019年，通达贸易积极开拓新的贸易业务，实现销售收入1410万元 。
3 .公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年主要会计数据和财务指标
单位：元货币：人民币
3.2报告期内季度主要会计数据
/>单位：元 币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4股本及股东情况
4.1普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况
□适用 √不适用
5公司债券情况
□适用 √不适用
三经营情况讨论与分析
1报告期内主要经营情况
报告期内公司主要利润来源为公司持有的金融资产的公允价值变动及公司转让上海新亚快餐食品有限公司股权实现的投资收益 。
报告期内，公司存量资产的经营情况如下：
1.同达贸易
同达贸易2019年全年实现产品销售收入1410万元 。
2.公司经营性物业2019年实现租金收入183万元 。
2导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
执行新租赁准则导致的会计政策变更
财政部于2018年12月7日发布了《企业会计准则第21号——租赁（2018年修订）》（财会[2018]35号）（以下简称“新租赁准则”） 。经本公司第八届董事会第十二次会议于2019年4月18日决议通过，本公司于2019年1月1日起执行前述新租赁准则，并依据新租赁准则的规定对相关会计政策进行变更 。
根据新租赁准则的规定，对于首次执行日前已存在的合同，本公司选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁 。对作为承租人的租赁合同，本公司选择仅对2019年1月1日尚未完成的租赁合同的累计影响数进行调整 。首次执行的累积影响金额调整首次执行当期期初（即2019年1月1日）的留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整 。其中，对首次执行日的融资租赁，本公司作为承租人按照融资租入资产和应付融资租赁款的原账面价值，分别计量使用权资产和租赁负债；对首次执行日的经营租赁，作为承租人根据剩余租赁付款额按首次执行日的增量借款利率折现的现值计量租赁负债；原租赁准则下按照权责发生制计提的应付未付租金，纳入剩余租赁付款额中 。
本公司根据每项租赁选择按照下列两者之一计量使用权资产：A、假设自租赁期开始日即采用新租赁准则的账面价值（采用首次执行日的增量借款利率作为折现率）；B、与租赁负债相等的金额，并根据预付租金进行必要调整 。并按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，对使用权资产进行减值测试并进行相应会计处理 。
执行新租赁准则的主要变化和影响如下：本公司受让上海华源企业发展股份有限公司拥有使用权的乐凯大厦地下停车位使用权，使用期限至2041年12月10日，原作为长期待摊费用处理，根据新租赁准则，于2019年1月1日确认使用权资产676,849.81元 。
上述会计政策变更对2019年1月1日财务报表的影响如下：
5公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明 。
√适用□不适用
本公司2019年度纳入合并范围的子公司共2户，详见本附注九“在其他主体中的权益” 。本公司本年度合并范围减少1户, 详见本“附注八、合并范围的变更” 。
上海同达创业投资股份有限公司
2020年4月16日