永州市冷水滩区五星级酒店项目及城市综合体开发项目招商公告永州市冷水滩创业找项目 _生活百科

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2.1项目名称：冷水滩区五星级酒店项目及城市综合体开发项目。
2.2项目概况：冷水滩区五星级酒店及城市综合体开发项目，总投资约30亿元人民币，其中酒店项目不低于5亿元人民币。项目着力打造五星级酒店、片区综合开发和相关商业等服务设施，建成集购物、酒店住宿、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体，打造永州中心城区名片的地标性工程。
2.3建设地点：冷水滩区高科技工业园（九嶷大道以西，紫霞路以南，梧桐路以北）。具体位置详见自然资源部门《项目规划红线图》。
2.4项目供地方式：项目用地总面积约360亩，通过招、拍、挂方式取得。其中酒店建设用地约105亩、城市综合体建设用地约255亩，各地块功能最终以市规划委员会审定的规划为准。所有土地通过挂牌方式出让。投资商取得土地使用权后，未经区人民政府集体研究书面批复同意，五星级宾馆不能变更用途，该项目用地一律不得私自转让、变更法人、投资入股、抵押贷款、资产重组等。
2.5规划要点意见：容积率＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥38%，建筑限高100米，（并满足机场净空要求即可）最后以永州市人民政府批复为准。
2.6项目内容：地块1建设项目：按国家旅游局五星级酒店评定标准（国标－2010）的要求建设五星级酒店和写字楼，总建筑面积约为13万㎡（含地下建筑面积）、客房不少于358间（含）以上、床位558个（含）以上；其他地块建设项目：按永州市规划委员会批准的规划要求建设。
2.7招商范围：对该项目建设进行打捆整体招商。2.8建设周期：项目投资商对酒店和综合体开发项目同时开工建设。一期自投资商摘牌取得施工许可证后，36个月内全部建成。其中酒店在取得施工许可证后12个月酒店主体工程封顶，30个月内完成并投入运营。酒店项目投资的主体工程未达到50%之前，投资商不得将一期商住楼盘采取预售、发放VIP卡、民间融资等任何方式、任何渠道面向社会筹集、募集资金，否则区人民政府有权终止合同，责令投资商退还筹集、募集的资金，并按中国人民银行公布的同期两年期存款利率清算，并加收200万元做为违约金。二期自投资商摘牌取得施工许可证后36个月完成。
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