房地产项目公司,寻找资金合作开发房地产 _生活百科

6月16日，招商局土地有限公司宣布与法华实业共同开发秦淮9.27万平方米的商住区，总投资42.35亿元。
公告称， 6月16日，招商局地产(南京)有限公司与南京华德房地产开发有限公司达成合作协议，通过项目公司开发秦淮地块。
4月29日，南京华德成功获得秦淮地块土地使用权，地价69.1亿元，土地面积9.27万平方米。
5月15日，项目公司由中国南京华德有限公司成立，仅用于秦淮地块开发。南京华德于5月26日与南京当局签订土地使用权转让合同，成为秦淮地块的唯一受益人和开发商。
据悉，南京华德是珠海法华实业有限公司的全资子公司，这意味着法华实业已经通过股权转让的方式引进招商局土地共同开发秦淮土地。
根据合作协议，南京华德必须将项目公司45%的股权无偿转让给招商南京。之后，项目公司将分别由招商局南京分公司和南京华德公司持有45%和55%的股权；同时，双方根据各自的持股比例，承担与秦淮地块开发相关的地价、税费、费用和投资总额。
此外，项目公司初始注册资本为人民币2000万元，将增加至人民币40亿元，由招商局南京分公司和南京华德分公司按照各自持股比例注入并持有。招商南京必须在2020年6月19日前向南京华德指定银行账户注入15.55亿元人民币进行首付。
招商局南京公司和南京华德公司各自的注资是参照项目公司的资金需求和秦淮地块的开发成本，通过公平协商确定的。招商地产总投资约42.35亿元，由集团内部资源支付。
招商局土地表示，招商局南京和南京华德将受益于合作，充分发挥各自优势，抓住市场机遇，增强与中国房地产市场相当的投资组合，从而提高资本效率和效益，降低投资风险，进而为股东创造更丰厚的回报。
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文章来源：观点地产
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