小家变大200%的密码( 六 ) 本文作者：逯薇

1982年，那个时候中国的大部分的住宅都是红砖砌筑的砖混结构，布局几乎是完全不自由的，绝大部分墙都不能改动。到今天市场上还有这样的住宅，有些大城市的居住者可能考虑小孩教育的问题，不得不去买了那些学区房， “老破小” ，要去改造的时候，实在是太为难了。

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从2002年开始，以剪力墙作为基础结构的建筑体系，在中国的大地上开始成为主流结构形式，住宅也从低层变到了中高层，越来越高， 100米成为一个非常常见的主流高度。在剪力墙布局体系之下，我们拥有了小局部的自由，就像前面看到的那些住宅案例。
从现在再往后回望，到未来20年后， 2042年，我相信刚刚看到的那样的大跨度自由结构体系，必将成为届时中国住宅的绝对主流。我们每一个普通小家到那时候都可以拥有一个更全面的布局自由，但是为了到达明天，我们必须先从今天起步。
这很难。因为在中国建造一个住宅，它是由上下游产业链，很多人一起努力的结果。而在这样一个系统中间，就像刚刚大家看到的那些碎片式的空间一样，决定一个家最终长成什么样子。它也是被切成一个又一个的碎片，被分散在开发商那里、设计院那里、建筑师那里、结构工程师那里，总之它是切碎的，而这个切碎最终导致了你的家有布局自由或者无布局自由很可能是一个随机的结果。
我作为一个前地产人，作为一个建筑师，作为中国小家的研究者，也作为这件事情怀着最朴素愿望的中国居住者，我呼吁行业的各位能够给我们大家更大的布局自由。

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中国作为全世界建造量最大的国家，在过去很多年间，我们的建造量都占到了全世界的一半，每年高达20亿平方米，这20亿平方米中有2/3都是住宅，而这2/3中间有一半的结构形式都是很古板的、很传统的，可能甚至根本没有考虑过普通人今后是否有机会让小家显大的。而为了这个房子，我们家家户户都要背负30年的贷款去购买它。买的是什么？买的是一个只有一次性布局机会，几乎已经固化的布局。
这样的房子，小家伴随着其中的居住者成长的机会是很小的。在居住过程中，我们的家庭结构会变化，我们的人生在成长，可是我们的家却在最初的那一瞬间，就已经失去了跟随我们一起前行的布局机会。这就是我们现在的现实，这就是这个行业的现实，这就是我们这个时代不得不去解决的问题。
解决这一问题，不是一家一户的小事，是千家万户的大事，它也不仅仅只是简单的画在平面图上的1~2条黑色的承重墙，在这其中是中国千千万万的小家，其中有你家，也有我家。
理想和现实之间的落差，呼唤着我们小家的大变局，想要实现这个大变局，就必须将我刚刚已经说过的这些曾经被切成碎片的力量聚在一起，变成完整的、被凝聚的，在这其中我们才能够实现中国这个居住大时代的我们大家的小家大变局。

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小家大变局，有我也有你
以2021年为分水岭，中国人的居住面临着三大宏观变量的挑战，这三个大变量对于未来的时代而言，充满了不可预见性和变化，中国的城市化率未来将逐渐趋缓，中国的生育率现在亟待拉升，中国的老龄化率大浪将至，这宏观的数字，每一个最终都会投射在这个大时代，也最终都会投射在我们的小家里。