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如果买房五证不全,后期会有很多缺点 。不建议买五证不全的房子,后期后果风险难免 。那么,开发商公布的五证是原件吗?让我们来看看有趣的丁带来的详细介绍 。com!
开发商公示的五证是原件吗?开发商公布的五份证书大多是复印件,而不是原件 。原件存放在开发商那里 。由于各级部门在检查开发商工作时要检查原件,开发商不会将原件放入售楼处 。每个项目都有一个固定的宣传区,所有的材料都会存放在这个区域,并且会有显眼的标志 。如果不知道,也可以咨询现场工作人员 。
买房五证不全的后果1.非法开发商骗取定金 。有时候连土地都买不好 。在没有预购资格的情况下,设立销售办公室进行房地产销售,用精美的沙盘和广告吸引买家,然后骗取买家的定金 。
2.房子的特点并不清楚 。如果开发商没有五证或五证不完整,买家很难了解真正的住房性质,很容易陷入不利情况,许多利益无法得到保障 。
3.房屋质量缺乏保证 。没有五证,很大程度上意味着开发商很可能没有建商品房的资质,也没有卖商品房的资质 。这样的房子很难保证质量 。
4.抵押贷款很困难 。开发商未取得大产权证书的,买受人不能及时办理产权登记和转让,银行住房抵押贷款以交易财产的产权作为抵押 。
5.不能顺利获得产权证书 。买受人不能及时办理产权登记和转让,房屋属于房地产,实行实名登记制度,无产权证书的房屋不属于产权房地产,不受法律保护 。
房屋五证不全,风险不大1.房产证需要很长时间才能完成或者根本做不到 。
如果开发商缺乏《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,他们就没有资格在土地上盖房子 。即使他们盖了房子,也是违法的;而且开发商没有资格出售商品房 。买家买了这样的房子,不能去房管局备案,拿不到房产证 。因此,从法律的角度来看,即使你付了房钱,房子仍然不是你的 。
2.房屋质量得不到保证 。
“五证”不全,说明开发商在没有任何监管的情况下建房,这样的房子可能会出现质量问题,没有保障 。
3.开发商骗取定金 。
没有“五证”,非法开发商和骗子没有区别 。土地批准前,他们开始建售楼处、沙盘、广告,用各种手段吸引买家 。买家交了定金后,他们会选择逃跑 。
【开发商五证在哪里查到 开发商五证原件收回吗】
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