把房子全款买下来再抵押贷款不是骗局把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗 _生活百科

【把房子全款买下来再抵押贷款不是骗局把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗】

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买房子全额抵押贷款不是欺骗，但很多人为了节省利率，认为买房子会更划算，事实上，抵押贷款不是30年，只能短期偿还贷款，如果每月资产不够，或正常贷款买房子，抵押贷款或风险。
全款买房再抵押是骗人的吗？不是。
如果你全额买房，客户将拥有房地产的所有权。此时，房地产可以作为质押物直接申请抵押贷款。抵押贷款的优点是贷款金额很高，贷款利率很低。抵押期间，抵押财产仍属于借款人。除非借款人不能按时偿还贷款，否则银行可以解决抵押财产问题。
因此，如果用户经济状况良好，手中有足够的流动性，可以选择全额购房，然后申请抵押贷款。
全款买房再抵押合适吗？很不值得。从本质上讲，按揭贷款也可以算是一种房地产按揭贷款，但为什么还是建议你申请按揭贷款，而不是全额购房后申请房地产按揭贷款呢？主要因素如下：
抵押贷款利率远低于抵押贷款利率抵押贷款利率一般在4%到5%左右，即使上调20%，最高也是5.88% 。但银行抵押贷款利率一般在8%-12%左右，远高于抵押贷款。
抵押贷款期限远善于抵押贷款抵押贷款一般为1-3年，最多5年，到期后每年续期，成本高，程序复杂。抵押贷款的最长期限为30年。如果有闲置资金，可以随时提前偿还贷款，手续方便，不用担心贷款到期。
全额购房后抵押贷款与直接贷款的区别1.首先，抵押贷款利率必须高于抵押贷款利息，期限短，月还款额高，抵押贷款金额不一定能贷到70% 。
2.抵押贷款是银行贷款金额最长、利率最低的贷款。没有贷款比抵押贷款更划算。现在抵押贷款的基准利率是4.9，最多可以贷款到总房价的70%到80%，最多可以贷款30年。手续简单，可以选择等额本息和等额本金两种形式偿还贷款。可以提前还贷，可以还部分，也可以调整贷款期限，这是中国给个人的一大笔福利。
3.抵押贷款，一般时间短，利率高，手续复杂，对个人信用调查，资质要求高，能抵押贷款必须选择抵押贷款。

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