租房者必须租满一年才能退回房屋押金押一付三 _生活百科

押一付三，是指押一个月（少数以季度或是年为基准）房租的钱做为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱做为押金，再付三个月的租金。其他情况能够依次类推。
案例
房东将某间房屋以500元每月的租金租赁，租房者和房东商谈押一付三，则租房者应当一次性交给房东三个月的租金，再交相当于一个月的租金做为押金；租房者支付的费用一起是500*3 500=2000元。
难题
许多中介都采用押一付三的支付方式，但在签合同时一般是签一年，分成三个季度交房租，并且都要求租房者提早一个月交货租金，这其实是让租房者提早预缴了两个月的押金。此外，在租房合同中，中介一般会承诺200%的违约金。
那样的目的是，在租房者退租时，直接把所有的租房风险转移给租房者，使其担负租金200%的违约责任，从而使租房者没法取回房子押金。在这种情况下，租房者务必租满一年才能退还房子押金。租房者在租房时一定要谨小慎微，千万当心这类预缴两月押金的陷阱。

文章插图
归类
这是人们平常下意识简约的表述租用行为里的押金和租金的交付方式，依据商议的情况不同，能够有许多种，例如押一付一，押一付二，押三付三这些。
目地
避免承租人悔约不租例如，有些合同时会提及，在签订合同后，付三押一，随后三个月后，每月清算租金，合同期满后，房东还回押金，但如果租期异常中断，或是具体租期短于一年，即罚没押金。这是根据双方协商的结果。合同履行期限没满，单方提出终止合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，而且租赁协议的签署通常是考虑到承租人的应用目地，但这种目的和需要是会发生变化的。
法律不可强人所难，使租赁协议变成拘束承租人自由的束缚。因而，在承租人一方具有就在理由，无需再再次承租房屋时，理应允许其终止合同。尽管承租人能够终止合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，可以在一定时间内搜寻新的承租人，避免因房子闲置造成经济损失。
作为一种财产抵押在合同终止后，要是没有突发情况出租人有责任退还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋里物件开展核对，如果发现有丢失、紧缺或是非因正常启动耗费而是人为原因引起的经济损失，能够就相关损害从押金中扣除。可是所扣减部分不应当超出损害部分，不可以以经济损失为由，不进行评价就全部扣押押金，相反，假如损害超过押金数额的，出租人也有权要求承租人对超出押金单位损失再次进行赔偿。
【租房者必须租满一年才能退回房屋押金押一付三】

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