商品房买卖合同应当明确以下主要内容 房地一体是指什么


【商品房买卖合同应当明确以下主要内容 房地一体是指什么】1、通俗的说是房随地走、地随房走 。房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性 。2、房地一体体现在:房屋总是建筑在一定范围的土地之上 , 只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突;土地使用权转让时 , 该幅土地范围内的房屋必须同时转让;房地产抵押时 , 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 。
法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时 , 房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属 。