一、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格；
二、必须要看到有土地使用权证；
三、在购买期房的情况下，没有预售许可证或预售许可证过期，尽量不要购买；
【房地产发展商的主体资格 买房须知的问题是什么】四、看内部布局是否合理，检查装修质量；
五、配套是否齐备；
六、关注小区的环境和生活配套；
七、签订尽可能详细的补充协议，并写明如何承担违约责任；
八、和开发商约定处理房产证的时间 。
【法律依据】
《房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度 。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报 。

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