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房子鉴定和商混鉴定区别是性质不同 。房子鉴定是指对房屋的结构、部位、价值及其它特点作出评价，来确认房子的真实性和价值，为交易双方提供借鉴 。主要有安全性鉴定、危险性鉴定、稳定性鉴定、完损等级评定和抗震能力鉴定 。鉴定需要以检测结论为基础 。商混鉴定是指房子鉴定的结果，商混达标表明房屋结构、部位、价值及其它特点符合要求，能够安全操作；商混不过关表明房屋结构、部位、价值及其它特点不符合要求，不能安全操作 。
【房屋鉴定和商混鉴定区别是性质不同】
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