1.必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况 。
2.要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好 。
【房屋出租需要注意哪些问题 签租房合同需要注意什么】3.要注意租金和支付方式 。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式 。
4.房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修 。如果是老化的问题，那么就要由房东承担 。
5.物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚 。

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