购房者在购买二手房需要哪些费用二手房要交公共维修金吗 _生活百科

1.购房者在购买二手房以前应该先考虑清楚购买二手房需要哪些花费，对于房屋维修基金，因为房屋维修基金是推行钱随房走标准。
【购房者在购买二手房需要哪些费用二手房要交公共维修金吗】购房者假如选购的二手房，原房主早已交纳齐了维修基金得话，那在在申请房屋过户手续时只需办理房屋维修基金迁移手续就行了，实际的处理方式，还是得购房者跟商家协商好以后办理。
2.选中介要慎重：通过中介企业买二手确实要方便许多，尤其是对没有经验的购房者来讲，通过中介企业买二手房还能避开许多的风险，可是挑选二手房中介企业也存在一定的风险。
靠谱的中介机构需具备的“两证”，一为工商局授予的营业执照，第二个就是房管局授予的中介代理资质证书，要是没有这俩证书，这种中介就不太靠谱。
3.留意产权问题：产权纠纷是二手房交易过程中常见的，最先购房者要注意房产证里的屋主是否与卖房人是同一个人；同时要核查房屋产权证书的真实性，核查卖家身份证或工商档案里的名字与房产证的房屋每个人是否一致，就算是有一个字错误都可能会存在问题。此外也要看该房屋是否有房屋共有权人，假如房屋为多人共有，还需征求共有人的允许。
4.留意财产安全：二手房交易的过程中有许多个付款阶段，顾客在付款时一定要注意自己的财产安全难题，建议使用可在银行留有划拨证据的形式进行付款，从而可以增加选购付款凭据。
另外对于付款方式及时长尽量不要选用口头承诺的形式，需注意留有余款，做为交房时再付的标准管束商家准时交房，或者用以填补交房时商家遗留的一些花费。
5.细看买房合同内容：买房合同中的内容较多，我们在签订购房合同以前一定要细看每一项条文，不要觉得不便。合同的必备条文主要包含：房屋面积、房屋价款及支付方法、房屋交货时限、违约责任等。尤其是交房的时间一定落实到年月日，不能闪烁其辞，这样容易导致自身无法按时搬入。

购房者在购买二手房需要哪些费用 二手房要交公共维修金吗

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