1.容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低 。针对一个的容积率大好还是小好，业内广泛认为，容积率越高的小区，居住舒适度越小 。
2.容积率很高的住宅项目代表着小区内房子建得密杂，而这类的住宅一定会产生高密度的居住人口，造成小区内居住者生活舒适度降低 。高密度的居住人口也会对小区内的健身场所、儿童活动地区及其房屋里的电梯、消防通道产生较大的压力 。频繁地应用会加快这种设施的衰老率，因此在挑选高密度小区时应该对此保存一定的需求 。
【高密度小区的优缺点有哪些 容积率高好还是低好】
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