1.“一照”是指《企业法人营业执照》 。
2.《国有土地使用权证》是单位或个人申请国有土地的法律凭证；
3.《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证 。没有这两个证书是非法用地 ， 其建筑是非法建筑 ， 不能取得房地产所有权证书(房证)；
4.《建设工程开工许可证》是建设单位开展建设的法律凭证 ， 是房屋所有权登记的主要依据之一 。无开工许可证的建设工程属于违法建筑 ， 不受法律保护；
5.《商品房销售（预售）许可证》是商品房销售或预购的凭证 ， 无此证 ， 房屋不能销售或预购 。
【房地产权属于违章建筑吗 如何知道自己的房子是不是商品房】

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