要的 。可以用赠予过户或买卖过户方法 。
过户得话办赠予花费约为报税价(即你们商谈的房地产转让价)的6%(公证费用3%,过户税费3%) 。但赠予过户后,假如你们之后要转让房地产,单一项个人所得税就需要交报税价的20% 。因此不建议选用赠予过户 。
提议选用买卖过户,即立即由父转让房地产给儿女或他人 。税费约为报税价的8%(出卖方:个人所得税1%(房本超过5年的免)、增值税5.5%(房本超过5年的免),买家:房产契税1.5%,其他过户税费约上百,以上税率均按低于144平米的普通住房测算) 。
买卖过户如房本过五年也无需交个人所得税,只需缴房产契税1.5%,其他过户税费约上百 。即一共1.8%上下 。【买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税 子女的房子过户给父母需要交费吗】法律规定:《物权法》第九条
不动产物权的开设、变动、转让和解决,经依规备案,产生法律效力;没经备案,不产生法律效力,但法律法规另有要求的以外 。
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