购房发票丢失了怎么办买房发票丢了怎么办房产证 _生活百科

1.购房发票丢失了,房产证还是能办完,却会耗时费力。这种情况发生后,业主首先登报声明该发票作废,并注明房子地址、购房者姓名和发票号码等有关要素;随后,到开发商处使其出示有关丢失情况说明,并证实购房者确实在公司购买过商住楼;接着再由房产部门核查遗失的具体情况。购房者还要到开发商处查询发票底联,开发商处会有存底,能够给购房者出示买房证据,购房者可带上买房证据前去房产部门办理有关手续。
2.办理房产证程序:
最先,购房者要审查开发商资格手续是否完善,也就是常说的五证是否完备。
第二,买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其它证件到房地产交易所办理交易过户备案。去办理备案必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,应持身份证、户口簿、印章等,在缴纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所能给买家派发房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不能办理交易过户手续和产权登记的,可出具委托书授权委托人委托办理。
第四,办理完交易过户手续后,买家需持房地产交易所发给房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房子土地管理局备案申请。办理申请需要的证件和资料有:卖家每一个整栋楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售税票存根影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经房地产管理单位核查认证后,买家可领取房地产权证。
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