【如何购买使用权房变成产权房 使用权房出售的规定】1.将使用权房变成产权房客户如果想购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房 。产权单位一般在年初和年中两次发布通知 。能拿到企业工龄证明信到房管所或产权单位房管科参加房改 。目前，由于政策限制，使用权房尚未完全开放，能够出售和交易的房屋很少 。只有经产权单位同意，才能按照支付的一定费用将所有权变更为产权 。
2.房屋置换除了将所有权转换为产权交易外，还可以通过房屋置换进行转让 。更换转让后，要注意两点 。一是双方都要有北京户籍，另一点是贷款不能抵押 。根据房屋置换，不能取得使用权房屋的产权，但可以有租赁收益权和一定限度的处置权 。一般来说，只有当地户籍的人才能购买使用权房屋 。

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