房产过户给子女不花钱办法房产赠与和过户哪个划算 _生活百科

我们都知道，生活中许多父母希望可以将房子过户给子女，这样一来就需办理过户手续，可是不知道怎样过户才更划算。今天内容，小编就告诉你们，房产过户给子女不花钱方法，房产赠与和过户哪个划算。
房产过户给子女不花钱方法
(一)传承过户最省钱：在交易、赠与、传承三种过户方式当中，传承是很经济便捷的方式，由于我国都还没征收遗产税，办理传承过户只需缴纳公证费，别的税费全免。因为继承的方式在父母一方过世的情形下才能够完成，因此很多父母都暂时不考虑这类方式。自然，也有父母考虑得很远，准备写出遗书把房产留给孩子。
(二)五年之内房产赠与过户更省钱：依据国家政策，父母把房产赠与儿女是免税增值税和个人所得税，只交纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。那如果交易过户虽无需交纳公证费，但除了契税外还要交纳下边的税金：
1.房屋购买不够五年及其面积超过140平方米房子买卖过户时应征缴增值税。
2.房屋购买不够五年或是房子尽管选购已满5年但并不是家中住房的，交易过户时应征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：依据国家政策，如房产选购已超过五年，则免税增值税和个税，仅需缴纳契税，比赠与过户少交纳一个公正的花费。
房产赠与和过户哪个划算
赠与过户和交易过户非得较为得话，赠与所形成的税金更少。但是确定的是，过户后接纳产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要售卖得话，需要额外20%个税，这样算下来交易过户就会比赠与过户更划算。如果确定不再售卖，挑选赠与过户的过户税金会少很多，如果双方是直系血亲得话还能更少。
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【房产过户给子女不花钱办法房产赠与和过户哪个划算】

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