看情况：
1、如果租户单方面退还租金，则违反合同约定，违约金需要按照合同的违约金条款支付，租金不予退还 。
第二，如果房东违约，租客不能继续租房，租金会退还 。
民法典
【租客不能继续租住,会退房租吗 租房中途不住了会退房租吗】

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