买房退税需要什么条件 _生活百科

买房退税需要什么条件
1.产权人要有退税的书面申请，才可以办理退税事宜。
2.持有房屋买卖合同或房产证复印件，才可以办理退税事宜。
3.只退部分税款，如果1年内又新购买房的话，可以再办理未退税部分的税款。
4.如果房子是夫妻共有的，需提供夫妻关系的户口簿或结婚证复印件来证明，才能进行退税事宜；以上是买房退税的条件，符合以上条件才可以顺利完成退税。
买房退税的流程
1.需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请，领取退税申请表并按照要求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料。
2.等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后，由征收机关当场受理退税申请，并审核纳税人是否符合退税的要求。
3.符合退税条件的就批准。对情况属实的情况，由征收机关审批后开具退税凭证。同时，在10个工作日内办理完退税手续。

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个税退税的条件如下
1.上一年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。
2. 上一年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。
3. 因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。
4. 没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。
5. 纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。
6. 预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等。
7. 有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等等。
个人所得税退税流程是怎样的
1.第一步：准备申报
安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;
1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。
2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。
3)选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。
2.第二步：确认信息
需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认
3.第三步：填报数据
确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。
4.第四步：计算税款
数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额
5.第五步：提交申报
确认结果后，点击【提交申报】即可。
6.第六步：退(补)税
如存在多预缴税款，可选择【申请退税】。
个人所得税的退税申报是有条件的，首先退税申请个人需要是上一年度的纳税人，其次需要满足薪资等条件，一般来说，职员个人若是没有专项扣除，上一年度也没有公益性的捐款等，那么即使按照流程提交了退税申请，最后也不会获得一定的资金。
【买房退税需要什么条件】