为什么二手公寓没人买,二手公寓变现容易吗？

首先，其实一首LOFT都不一定卖得到好价格，何况二手的了，这个要从LOFT的特性出发来分析：
1、仅40年产权，升值空间低
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说， 40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。此外相对于住宅来说， LOFT公寓的升值空间较低。
2、生活费用支出高
商住两用的Loft公寓，水、电等费用都是按照商业标准来计费的，物业费也会相对较高，提高了日常生活成本。部分loft公寓还不能安装煤气，生活也会比较的不便。
3、不能落户
商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的卖的人，将不能达成其想法。

文章插图
二手公寓变现容易吗？
【为什么二手公寓没人买,二手公寓变现容易吗？】如果你本身买的就是二手公寓，那在转手的时候，可能会难上加难。
第一方面是因为现在很多人都不愿意买公寓房子，有了足够的资金，他们宁愿买商品房。因为公寓房与商品房相比较，有很多的劣势。购买了公寓不能够办理贷款，同时还不能够办理落户手续。
第二方面，住公寓之后就会发现很多方面都没有商品房的条件好。
第三方面，购房者会认为到他手上，就成了三手公寓，会更加不值钱。