小区维修基金使用范围有哪些楼房顶层漏水可以用物业维修基金 _生活百科

可以。楼房顶层属于住宅共用部位，如果处于维修期以外的话，一旦房顶漏水，业主可以申请动用维修资金。因为维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。但是维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
小区维修基金使用范围有哪些为加强对我市物业维修基金支取使用的规范管理，根据《住宅小区物业维修基金管理办法》的有关规定，特制定《物业维修基金使用范围的规定》。
1拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等) ，恢复承载能力。修缮屋面渗漏部位(超过整幢屋面面积20%以上) ，重铺、新换隔热板。整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
2共用设施、设备：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
房屋维修基金后期可以退吗维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
1房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。
2售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
4住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
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