建设工程竣工日期如何认定,保修期和实际竣工日怎么确定？

交工验收应当在工程建设项目全部完成并满足一定运行条件后1年内进行。不能按期进行竣工验收的，经竣工验收主持单位同意，可以适当延长期限，但最长不得超过6个月。逾期仍不能进行竣工验收的，项目法人应当向竣工验收主持单位作出专题报告。
需要注意的是工程竣工验收应当组织编写竣工财务决算，由竣工验收主持单位组织审查和审计。竣工财务决算审计通过15日后，方可进行竣工验收。工程具备竣工验收条件的，项目法人应当提出竣工验收申请，经法人验收监督管理机关审查后报竣工验收主持单位。竣工验收主持单位应当自收到竣工验收申请之日起20个工作日内决定是否同意进行竣工验收。

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保修期和实际竣工日怎么确定？
保修期的确定
（一）、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；
（二）、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
【建设工程竣工日期如何认定,保修期和实际竣工日怎么确定？】实际竣工日期的确定。
(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。