【一栋楼公摊面积,是根据这栋楼的公共设施多少决定的 公摊和分摊的区别】
一栋楼的公摊面积，是依据这幢楼的公用设施是多少选择的 。例如高层住宅房子有两个电梯，花园洋房房子仅有一部电梯 。那麼空出一部电梯，公摊面积就多出相匹配的平方米数 。公摊面积在全部小区里的总面积占有率一般是在20%上下 。
而分摊面积分担到每一个家中，要按照住宅的范围决策 。分摊面积的测算方法是公摊系数乘于自己家房子的总建筑面积 。因此不一样的建筑类型在一个小区里的公摊面积也不一样，分摊面积当然不一样，如高层住宅的分摊面积一般在15到30平方米中间 。
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