审题:通过占地面积、容积率、建筑密度、绿化率如何推算计容建筑面积
?
答:计容面积=规划建筑面积*容积率;通常规划建筑面积就是占地面积,容积率中≤取最大值 。
再看内文:
【占地面积和建筑面积有什么区别,农村占地面积是什么意思?】已知土地占地面积29108㎡(三个地块合计),容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿化率≥30%,求计容建筑面积(其中住宅建筑面积、商业建筑面积、公建配套各多少
),建筑高度
?
各多少看规划土地证要求,没要求就尽可能全做住宅 。
建筑高度看限高 。
最后,演算?演算什么?
文章插图
农村占地面积是什么意思?
占地面积是首层窗台以下的建筑面积,雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积 。占地面积和首层建筑面积的区别是:如上有挑廊、挑平台的底层走廊、平台,可以按水平投影面积的一半计算建筑面积,但这种并不计算占地面积;还有如果底层是小于2.2米高的储藏间的,占地面积可以全算,但建筑面积只能按1/2计算 。
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