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买公寓是不是没有房产证,买公寓算不算第一套房? 买公寓是首套房吗?1.住宅公寓,购买时是首套房,因为房屋产权是住宅,属于限购范围内的住房 。
2.商业公寓不是购买时的首套房,因为商业公寓不在限购范围内 。如果是购买后买房,还是可以算首套房的 。
买公寓没有房产证吗?公寓有房产证,不管是公寓物业,住宅物业,商业物业,办公物业 。只要房产可以登记,符合登记条件,就可以办理房产证 。没有房产证的公寓不建议购买,风险很多,包括买卖合同无效、无法拥有房屋产权、上市交易未提前登记、未办理房产证、未续租等风险 。
买公寓需要注意什么?1.注意房子的产权 。
【第一套房能买公寓吗】购房者在选择公寓时,一定要关注工业用房的产权 。房屋使用权和土地使用权是一样的 。许可证上第一栏的土地用途是住宅还是商业,一目了然 。
2.选择知名开发商
购房者在选择公寓时,一定要选择知名开发商开发的楼盘,因为知名开发商的实力要比一些中小开发商强 。最重要的是要有良好的资金周转 。这样的企业是有责任感的,不会有烂尾房 。
3.选择一个好的位置 。
无论是自住还是投资公寓,一定要选择地段成熟、交通便利的区域 。一方面租房方便,租金有保障 。另一方面,因为空涨价的空间比较大,如果以后需要换房的话,会比较容易卖出去 。
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