【样板房不一定是实际面积,有的楼盘建好以后开发商就将真实的楼盘】不是实际面积 。样板房不一定是实际面积 。有些楼盘建成后，开发商会把真正的楼盘装修成样板房，所以在真实楼盘的基础上建样板房是实际面积，但有些楼盘没有安装好，所以开发商会建样板房，一般按1:1.2这个比例是建造的，所以在这种情况下，样板房的面积比实际面积大一点 。还有一种情况，有时候放在样板房的家具开发商会故意选择尺寸较小的，从而营造出样板房比实际面积大的感觉 。
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