房子产权是商品房什么意思,产权情况是什么意思？ _生活知识

【房子产权是商品房什么意思,产权情况是什么意思？】经济适用房不属于商品房。
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。它与商品房的区别与联系如下：
（一）经济适用住房的特点：
1．性质：微利商品房，售价低。
2．产权：不完全产权。
3．销售许可：经济适用住房销售证等五证。
4．土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。
5．价格：政府限价，浮动空间不大。
6．建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。
7．规划设计：招投标。
8．开发建设：招投标（不得转包）。
9．工程监理、验收入住：按国家规定。
10．工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
11．物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。
12．抵押贷款：可以。
（二）商品房的特点：
1．性质：商品性质，售价高低不等。
2．产权：完全产权。
3．销售许可：商品房销售许可证等五证。
4．土地证：出让国有土地使用证。
5．价格：企业自定，浮动空间大。
6．建设标准：企业自定。
7．规划设计：招投标或议标。
8．开发建设：招投标或议标。
9．工程监理、验收入住：按国家规定。
10．工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
11．物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。
12．抵押贷款：按规定，视情况不同而定。
根据上述经济适用房和商品房的特点，可以看出二者之间的不同主要是由于使用国有土地开发建设的投资费用和成本不同，而在售价、产权、物业管理、抵押情况等方面均有不同。

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产权情况是什么意思？
产权情况通常指的是房子的产权登记情况。这里包括房子的产权人，房屋的性质是商品房还是农村自建房等其他性质的房屋。产权里面还有写明房屋位置建筑面积公摊结构等等。还有特别现在买房的人话还要看清产权证里面是否有居住全的设置登记。