买顶账房需要注意什么,顶账房购买详细流程？ _生活知识

买顶账房需要注意以下几个点：
1.时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这能将购房风险降到最低。
2.要更认真仔细查看房子，并根据自己的实际需要综合考虑。
3.购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。所以，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。

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顶账房购买详细流程？
一、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
【买顶账房需要注意什么,顶账房购买详细流程？】二、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
三、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
四、购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同。
五、售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。