小产权房的使用期限是多少年,民法典对已买小产权房处理？ _生活知识

不是，?既然已经是60年产权了，那就应该有土地证和房证。60和70其实没什么本质的区别，都是由土地使用年限决定的，换句话说，如果土地审批是60年使用权，那么你的房证也是60年，过了这个期限国家就收回，70也是一样的。这个60年产权的房子能买！如果是正规房产，是能拿到房产证，土地使用证等证件的。
小产房由乡镇政府发的证书叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
【小产权房的使用期限是多少年,民法典对已买小产权房处理？】

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民法典对已买小产权房处理？
小产权基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房：

1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。

2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。
第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。
第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。