槽钢层能不能买买房时怎么知道槽钢层在哪层 _生活百科

槽钢层的房子能买。楼房槽钢层都是位于6层、12层、18层、24层、30层等楼层，因为楼房槽钢层一般都是六层一放的，反着往下数六层就是槽钢层，当然也有的楼房是五层，所以具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。

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买房就是为了居住，房子的质量是购房者最担心的问题，面对各种可能容易出现的问题，购房者为了买到更好楼层，规避一些不必要的麻烦，甚至想方设法来避免，“槽钢层”就成为了购房者排除的原因之一，那么，什么是槽钢层？槽钢层能不能买？今天就跟着小编一起来看看吧。
一、什么是槽钢层？施工方在盖楼时为了方便搭建的“脚手架”，为固定脚手架起到支撑和承重作用，尤其盖楼，高层为了更安全，槽钢需要穿过墙体，让脚手架起到更好的悬挑和固定作用，施工完毕之后就会把脚手架拆除，留下的槽钢洞后续填补，并不是每层都洞，这类拥有着槽钢层的穿插而产生后期填补的洞就是槽钢层，看似槽钢层留下的填补，买房就会担心后期可能出现的开裂，控股，漏水等等。槽钢层能不能买，就让众多购房者为此担心。
二、买房时怎么知道槽钢层在哪层因为JGJ 130-2011 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的6.10.1条明确规定：一次悬挑脚手架高度不宜超过20米。按通常住宅楼每层3米来计算，槽钢层一般是每6层设置一层，并且槽钢层的设置先就高再就低，从上往下倒推，那么100米33层的住宅通常在28层、22层、16层、10层、4层的楼板上设置槽钢。
我们该如何判断辨别槽钢层呢？通常可以从建筑外立面判断，如下图，外立面留有孔洞或者悬挑的槽钢及脚手架，该层即为槽钢层。
也可以从室内判断，如下图，因为是后封堵的孔洞，所以一般水泥砂浆会有明显的痕迹。
三、槽钢层能不能买？很多人都说槽钢层能不能买取决于开发商填补技术，一般大型开发商没有任何问题，小型开发商你就要注意了。当然，最好能亲临现场去看看，或者避开槽钢层，如果避开槽钢层就要知道槽钢层在哪几层？其实从槽钢层没有绝对的标准，只有一个固定的值，但也因楼盘情况而言。
一般搭建的悬挑“脚手架”，要看楼层高度，按照层高2.8或2.9来计算，20层一般会在3楼、10楼、17楼。30层一般会在2楼、8楼、14楼，但也并非绝对，即便是两栋楼紧挨着，同样的规格，同样的楼层，槽钢层都可能不一样。
现如今大部分用的都是外爬架，并没有槽钢层，即便有槽钢层，还有一些楼盘也并没有确定或者有具体是哪一层的说法，小冰说刚说的也仅仅是一般情况，至于网上有人说3层、10层、17层，具体到哪一层，这并不正确。
槽钢层的首层悬挑1-6层顶都是有可能的，具体哪一层是根据楼的高度和地下室的深度，施工方要求和组织，多种因素来决定。现在大部分对于槽钢层回填需要通过凿毛、支设模板、湿润、浇筑膨胀细石混凝土，凝固后，拆触摸板再进行防水刷涂处理，槽钢层能不能买。
如果说担心渗水，即便不是槽钢层，每一层都有一条水平施工缝隙，或者说，每一层都有渗水的可能，如果担心空鼓，即便不是槽钢层，空鼓的地方也并不一定没有，至于开裂，基本都是后续装修可以避免的问题。
【槽钢层能不能买买房时怎么知道槽钢层在哪层】所以说，什么3层、10层、17层等等，有槽钢层能不能买，其实是可以的，除非你对数字太敏感，或者有不同的见解。当然，如果用槽钢层这个理由或说辞去搞搞价，能便宜几万块倒是挺香的。关注小编，带你了解更多的房产知识。

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