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房产证使用期限提前六年 ， 是因为房产证上的时间属于拿地时间 ， 所以要早一些 。拿地时间就是征地时间 ， 指的是开发商购买土地回来的那个时间 ， 例如住宅是70年使用期限 ， 那就是从开发商购买土地的时间开始来计算 ， 而不是房子建好的时间开始计算 。
房产证只能由房地产主管机关发放 。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明 ， 并可记载特定房屋共有状况 ， 以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义 ， 房产证以一房屋一房产证为原则 ， 即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权 ， 在不动产登记上只能有一项所有权登记 ， 并且据此只能发放一个房产证 。
【房产证使用期限提前六年 为什么房产证期限提前六年】
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