深圳平均房价多少钱一平米 _生活百科

新房的平均房价大约为6.49万元，深圳房价在全国300多座城市当中位居第3位，与北京、上海成为楼市金字塔塔尖的三剑客。深圳是一座年轻的城市，所以本地的土著相当少。

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深圳市是一座非常年轻的城市，这座城市基本没有多少60周岁以上的常住人口，就是这么一座城市，其经济综合实力却在全国稳居前三甲水平。
经济的发达超乎想象，也吸引了源源不断的年轻人前往深圳这座城市淘金，当然会有很多人败走深圳，也有部分人在深圳站稳了脚跟。
深圳市的房价很贵，超乎绝大多数人想象。
二手房的平均房价大约为6.75万元，新房的平均房价大约为6.49万元，深圳房价在全国300多座城市当中位居第3位，与北京、上海成为楼市金字塔塔尖的三剑客。
深圳是一座年轻的城市，所以本地的土著相当少。
早期在深圳安家的群体，或许现在已经成为了深圳真正的土著，这些人说句实在话应该是非常有钱的一拨人。
现在跑到深圳去的，如果没有父母爷爷奶奶帮忙，想在深圳买一套50平米的房子都难上加难，更不要考虑是三居室达到100平米左右的房子了。
当然深圳房价再高也会吸引很多人去深圳，吸引这些人前往深圳创业及工作的理由主要是当地的就业机会和薪资水平。
目前全国有三大金融中心，分别为香港、深圳、上海，正是因为深圳具有金融属性自然也让深圳成为了高科技企业的孵化创新中心。
不管是我们知道的腾讯还是民企航母华为，这些知名的企业均是诞生于深圳，虽然深圳的文化，历史底蕴远不及北京，上海这样的高等级城市。
但深圳在企业家的眼里，已经是全国乃至世界的顶尖城市，在年轻人的眼里更是高薪资、高收入的城市。
现在深圳市的常住人口总量已达1768.16万人，其人口总量相比于10年前可是暴增了734万人左右左右。
从人口基数的角度就可以看出深圳这座城市有多么受年轻人的喜欢，要知道前往这座城市的基本都是青年劳动力，甚至40周岁以上的人都很少。
当然现在深圳的户籍人口总量还不算特别多，目前深圳市的户籍人口总量大约为556万人，常住人口总量基本是户籍人口总量的三倍以上。
随着经济的发展，未来深圳的户籍估摸着也是全国最值钱的城市。
因为深圳很小，其管辖面积远远不及北京市和上海市。
现在深圳的陆地管辖面积大约为1197.5平方公里，比深圳管辖面积大的县级城市全国比比皆是。
可深圳不是普通的地区级城市，而是一座特区型城市，更是全国相当稀少的计划单列市。
按照人口密度的角度看，深圳市每平方公里的人口密度大约为8853人，可以说深圳哪哪都是人。
更何况深圳并不是一马平川，深圳地处粤东莲花山脉的余脉边缘区域，地势地貌涵盖了丘陵、台地、平原。
以深圳的地理环境看，这座区域可用于建造的平原面积太过稀缺了，开发了这么多年，剩下的土地资源已经为数不多。
不是深圳故意把房子卖的贵，而是这座城市的土地资源太过于稀缺，房子是要造在土地上的，那么楼面价自然也就相当的高。
对于很多在深圳打拼很多年的成功家庭而言，在深圳买房其实压力也很大，当然这些家庭最看上深圳的南山区及福田区。
南山与福田可是深圳城市化建设最好的地方，也是深圳市配套设施最为优秀的地方。
在成功人士的眼里，这两座城区未来楼市固定资产价值升值空间最大。
当然这两个地方房价可贵了，南山区的二手房平均房价大约为9.71万，福田区的二手房平均房价大约为8.74万。
在这两座城区就算购买二手房，就算只购买100平米的小三居，基本也得需要874万才可以买到还可以的房子。
估计很多人一辈子也不一定能够赚到874万元，但在深圳市这两座城区就只有一套小三居的价值。
当然南山和福田通过多年城镇化建设，这两边区域的可用于开发土地资源已经相当相当稀缺。
现在南山区的楼市新房平均房价大约为9.59万元，福田区新房平均房价大约为11万元。
选择在这两个区域购买新房的成本可不比二手房的成本低，说句实在话，最近几年前往深圳的人估摸着这两个区域的新房和二手房看都不用看，因为基本承受不了。
当然偌大的深圳也不止这两座城区，还有部分区域的房价还不算特别贵。
龙华区、宝安区、罗湖区这三座区域的房价差不多，目前这三座区域楼市的二手房平均房价基本处于6万到6.2万之间。
这三个区域的新房房价就要贵得多，比如罗湖区新房平均房价大约为7.55万，龙华区新房平均房价大约为6.63万，宝安区新房平均房价大约为7.1万。
对于很多刚步入深圳的年轻人来说，估摸着要把购房目标放在盐田区、龙岗区、光明区、坪山区。
盐田是这4个区域房价最贵城区，二手房的平均房价大约为5.429万，新房的平均房价大约为5.53万。
龙岗与光明的房子差不多，目前这两个区域的二手房平均房价基本处于4.2万左右，当然新房的平均房价基本处于4.5万左右。
深圳房价最便宜的地方莫过于坪山区，二手房的平均房价大约为3.5万，新房的平均房价大约为4.1万。
从深圳各大城区房价分布也可以看到，前往深圳买房估摸着最少的资金中值，也需要350万才能够买到100平米的房子。
举全家之力去买350万总价值的新房与二手房，还是有很多家庭能够实现，当然首付估摸着100万左右，贷款250万左右。
按揭30年，每个月的还款基本也可以稳定在1万元左右，在深圳创业工作，每个月还1万块钱的房贷，还是有很多人可以做到。
当然生活不是苟且，生活更不只是城里的住房。
竹盐酱醋茶都是城里最基本的开销，现在的年轻人不仅要房贷车贷，甚至还有婚贷。
大城市的生活人人向往，大城市安得下灵魂，却装不了肉身。
如果当一座城市装不下肉身，那么则需要考虑要不要离开这样的城市。
距离深圳市不远且房价偏低的城市有很多，包括中山市、佛山市、惠州市。对于很多在深圳打拼的年轻人，或许退居到周边城市，也是一种正确的选择。
当然不要寄托各大城市房价会大幅度下跌，粤港澳大湾区都是非常吸引年轻人的地方。
核心区域的房价肯定是越来越高，不会便宜，而现在深圳的高房价或许只是深圳房价冲向山顶的山腰部分。
有的时候年轻人要选择城市，更有的时候城市也选择年轻人。
双向选择也是年轻人与城市必须面临的抉择，一座城市要发达自然要不断更新，一个年轻人要成功必然要做出正确的选择。
【深圳平均房价多少钱一平米】相信终会有一座城市，既能满足你的灵魂，也能装下你的肉身。
未来的深圳只会比现在越来越好，而未来深圳固定资产价值应该还是会比现在要高得多。
个人观点，仅供参考。