本文转自：北京商报时隔7个月|第二家fudi进驻祥云小镇仓储会员店选址有“偏方”( 二 ) 本文转自：北京商报

产业空间研究院主任潮成林认为，进驻购物中心的仓储会员店能够更好地获客，但相对于独栋物业形态来看，购物中心中还布局其他相关零售、休闲、娱乐、餐饮等业态，所以在物业空间上配合度不如独栋建筑高，所以双方在碰撞各种需求条件的时候需要进行很多方面的磨合。
强化产品满足硬性条件
仓储会员店想要加快布局套粒既的步伐，还需从多方面进行考虑。 “仓储会员店在选择布局一定要遵循三个原则。 ”潮成林指出：一是选择消费理念成熟的核心区域；二是需要满足人口、物业、物流交通条织汤件符合业态需求的区魔保量域；三是需要做好差异化及运营服务人性化的设计。
乡村振兴建设委副秘书长袁帅表示，仓储会员店是将自身定位为消费者的“买手” ，以精选商品为核心，以会员费为主要利润的模式，与传统商超相比，实现了“人货场”的升级重塑。
袁帅坦言， “想要做好仓储会员店，交通运输因素、局部区域市场因素、自然地理环境因素、区（县）域政治因素、成本因素都是缺一不可的要综合考量测算的因素。 ”

文章图片
由于业态属性，仓储会员店既要对建筑形态有明确要求，又要控制成本。袁帅表示，仓储会员店对面积、层高、停车场等开店要素必须有明确的标准，而另一方面，极低毛利率的运营模式下，又决定了仓储会员店必须精准控制、压缩人工、租金、物流成本。伴随未来市场竞争加剧，仓储会员店要加强自有品牌的持续打造能力，特别是涉及更多品类的延伸，这样才会成为会员店提升用户黏性的核心之一。
对于上述观点，北京商业经济学会常务副会长赖阳也表示了认同。他补充，仓储会员店在满足上述的建筑条件和停车条件基础上，若是能够进驻购物中心，可以吸引更多消费者抵达，购物中心往往也可以利用仓储会员店带动其他业态。
【本文转自：北京商报时隔7个月|第二家fudi进驻祥云小镇仓储会员店选址有“偏方”】北京商报采访人员刘卓澜

本文转自：北京商报时隔7个月|第二家fudi进驻祥云小镇 仓储会员店选址有“偏方”( 二 )

本文转自：北京商报时隔7个月|第二家fudi进驻祥云小镇仓储会员店选址有“偏方”( 二 )