房子十个优点和缺点楼盘项目卖点50条 _生活百科

新房的优点
1.新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。
比如玄关、凸窗、落地窗等新设计已经成为当今户型的标配，未来会更容易销售。但是，老户型不一定有这些设计思路。
2.新房年限短，贷款可达最长年限和最高额度。
3.新房的交易流程比二手房简单。
新房的流程是：售楼处看房签订购房合同选择贷款银行交房并缴纳相关税费收楼。相比二手房的复杂，新房可以省去很多烦恼。

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4.减去新房税费减去交易费=减去现金
同样价格的房子，新房交的税比二手房少很多。新房只需缴纳基本契税、公共设施维护基金费和房屋产权登记费。
【房子十个优点和缺点楼盘项目卖点50条】5.与二手房相比，新房产权清晰，产权长，使用寿命长。
产权期限自开发商拿地之日起计算。一般二手房剩余产权期限一般比新房少，新房产权简单明确，可以避免很多不必要的纠纷。

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新房的缺点
1.交通很拥挤
一般从市中心扩散，形成醇厚的住宅商圈。新小区建成后，尤其是建在城外的新楼房，基本上业主入住初期的交通条件不会特别理想。
2.延迟交付和延迟认证
新房多为拍卖行，购房时一般看不到实际房源，有时还要面临向开发商维权的风险。这就要求购房者在选择新房时要有一双“火眼金睛” ，这样才能选择更靠谱的项目。
如果是精装房，要多注意装修满坑的事实。可能精装的标准很高，结果房子关了根本不是这样。

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3.配套设施有待完善
新房周边大部分配套都是待建或在建。基本上业主入住后各种生活设施都会逐渐完善，生活也不是很方便。
4.学区不确定
买学区是越来越多的人换房的原因，但新房大多在郊区，不利于孩子进入城市的优质学区。

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房子十个优点和缺点 楼盘项目卖点50条

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