网络安全|出租屋实地探访：超龄家电触目惊心，分分钟危害你的安全！( 二 ) 网络安全

“自己以前租的房子是正规小区，家电看起来老旧但还成。现在想租一个厨房环境好点的地方，毕竟要过年了，可能做饭频率比较高，要是厨电坏了，找房东修也来不及，因为维修人员过节期间不上班” ，笔者的朋友说。
“自建房里一般新家电非常少，除非是电热水器，燃气灶等必须要注意安全的电器才买新的。为了节省成本，房东也只会买那种杂牌产品，它们虽然是新品，却大多是老旧型号。如果房东买房就是为了出租的，家电产品基本都是二手的” ，一位带着我们看房的女士说道。
租房的流动性大，很多房东觉得没必要配备新家电，故此，出租房内使用二手家电或老旧家电是常态。如果租客想入住带有新家电的房子，租房价格要比普通租房高300-600元/月。因为是新家电，房东会在租房合同上标明哪些是新家电，用户人为损坏后需怎样赔偿等细节。
据了解，在《家用电器安全使用年限细则》中，对各类家电的“退休年龄”予以明确规定。根据要求，在厂商所标明的安全期限内，家电一旦出现安全事故，所有责任将由厂商承担，安全使用期限从消费者购买之日起算。这也就意味着如果在安全使用年限之后出现问题，生产厂家将不再对产品质量负责。如果超过了使用年限，一旦发生因电器老化而引发的安全事故，房东就要承担相应的法律责任。
超龄家电引发安全问题，谁担责家用电器是耐用消费品，但不等于是“永久消费品” 。一般情况下，电视机的使用期限是8～10年，空调8～10年，电冰箱10年，洗衣机12年。如果超过使用年限仍然使用，电器中各种元件老化，不仅耗电量增大，更重要的是不安全。
超龄家电在出租房内“服役” ，无疑对租房客造成了一定的安全隐患。房东们需要明白，房客承租房子是一种消费行为，家电安全也是房东在进行租房服务时，需要承担的安全责任。从一般法理角度看，如果出租方提供超龄家电、不符合安全标准的家电给承租人使用，造成损害的，一般由出租方承担主要甚至全部责任。但是，如果属租客人为损坏、操作不当，造成的危险和损害，房客也需要负责部分责任，甚至全部赔偿。

消费者在租房时，选择家电齐全的房源会更舒适，但一定要避开家电超龄的房子。虽然房东对于超龄家电负有安全层面的重大责任。但是真正的危险，更多却也要由租客“肉身”承受！笔者建议，消费者在选择出租房时，应向房东咨询出租房家电使用时间等信息。
消费者在租房时为了避免租到家电超龄的房源，选房时要注意三点。首先，不要一味贪图家电齐全的房子，配套家电很好，但家电安全更重要；其次，老旧家电房，不建议租。用户租房时要注意细节，喜欢房间格局、摆设决定租房时，要咨询房东家电使用的年限，减少家电安全隐患；最后，签合同时，写清楚配套家电并且注明家电新旧程度、损坏等情况。部分老旧家电，如有损坏建议拍照留图为证，防止不租房时房东扯皮。
写在最后二手家电对于消费者来说还有循环使用的价值，但“超龄”家电还在使用会给用户安全造成威胁。比如微波炉一旦超过安全使用年限，其辐射性会高出2至3倍，产品极易发生电路老化，甚至引发爆炸等情况。超龄家电发生安全事故，厂家和销售商不承担任何责任。所以，建议租房一族要留意家电安全使用问题，如果家电产品超过了使用年限，最好要求房东更换。