各行各业的经营者都需要有财务观念,项目的利润是企业生存的基础,现金流是企业的血液 。只有知道自己的时间价值,才能更快地实现财富自由 。
理解财务主要靠以下三种财务报表:资产负债表、现金流量表和利润表 。
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1.资产负债表
资产负债表可以反映企业的经营状况,主要包括资产、负债和股东权益 。
资产=负债股东权益
负债是别人的钱,股东权益是自己的钱,资产是别人的钱和自己的钱折算出来的东西 。
房地产企业非常看重的指标之一就是资产负债率,它反映了公司的偿债能力 。资产负债率=总负债/总资产,反映总资产中有多少比例来自外部杠杆的创造 。比例越大,公司的偿债压力越大 。
2.现金流量表
现金流量表主要反映公司经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量 。经营活动主要包括销售/购买商品、提供服务、支付工资、纳税等 。投资活动主要包括固定资产的建设和子公司等经营单位的处置 。融资活动主要包括发行股票、债券、偿还债务、分配利润等活动 。
而一个良性发展企业的现金流是正的,也就是说资金进来了 。这时候就要求企业不仅要有创收项目产生效益,还要做好资本规划,做到以收定支,合理配置资本资源 。
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3.损益表
利润表主要反映公司的经营质量,从中可以看出公司的毛利和净利润 。主要包括公司的营业收入、营业成本、所得税和净利润等指标 。
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财务报表主要反映企业在一定时期内经营成果和财务状况的变化 。财务报表可以从以下几个方面来看,以发现问题或做出判断 。
1.看利润表:对比未来两年收入增长是否在合理范围内,关注增值率;
【财务报表学习视频 创业者财务知识教程】2.看企业的长期投资是否正常:有些企业除了主营业务之外,还会有一些其他的投资,看这个投资是否和主营业务有关 。如果没有关联,那么这个投资的风险会很大 。
3.看现金流量表能否正常反映资金流向:注意流入流出的时间和原因 。
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